湾仔轩尼诗道地铺3500万沽,投资者黎永滔33年升逾2.8倍

2024-01-24 15:26

近期铺位买卖虽未算热烈,市场录投资老手止赚离场,投资者黎永滔沽售湾仔轩尼诗道地铺,作价约3500万,平均呎价6.25万,持货33年,物业升值逾2.8倍。

湾仔轩尼诗道地舖3500万沽

湾仔轩尼诗道418至430号友光大厦地下2A铺,建筑面积约560方呎,投资者黎永滔以5000万放售物业,期间多番减价,物业以3500万易手,累减1500万或幅度30%,平均呎价约6.25万。

该物业现时租予鲜果店,月租约12.5万,租期至今年上半年,回报近4.3厘。

平均呎价约6.25万

黎永滔于1991年以1800万购入友光大厦地下2A及2B号铺,若以当年购入价计算,每个铺位作价900万,其中2B号铺于1994年以1100万率先沽出,现时2A号铺易手,帐面获利2600万元,物业升值近2.9倍。

文沂地产物业代理钟浩文表示,上述位处轩尼诗道及宝灵顿街,属大单边铺,邻近鹅颈街市,该地段人流畅旺,生果店月租12.5万,属于合理水平,铜锣湾单边铺属罕有放盘,回报近4.3厘,对买家来说,属甚佳水平。

市场料息口见顶,投资者亦加快入市步伐,趁低吸纳,预期今年交投气氛持续改善。

金至尊20万月租中港城铺

尖沙咀中港城地下一个地铺,建筑面积约1200方呎,获金至尊承租,近店近日已围上广告板,预告即快开幕,市场估计月租约20万,由于该铺面向广东道,为步行至高铁西九龙站必经之路,人流畅旺。

早年,该铺由英皇钟表珠宝承租该厦地下及1楼复式铺,面积达1.5万方呎,零售高峰期月租达350万,疫情期间迁出,分拆4铺位招租,已租出其中3间,包括金至尊毗邻地铺,由六福去年租用,面积约1700方呎,并趁去年国庆假期前开业。

铜锣湾单边铺放盘罕有,回报近4.3厘,对买家来说,属甚佳水平。

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。 

相关阅读