广州过去13年来的严格限购格局被打破！广州市人民政府办公厅于1月27日发布，关于进一步优化广州市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。通知指出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上(不含120平米方)住房，不纳入限购范围。这意味着，全国各地都可以到广州购买120平方米以上的房子，不需社保年限，不限购套数，可以随便购入。

▲广州限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围。

当年为一线城市的广州，为首个部份开放中心城区限购的城市。广州市政府表示，在限购区域范围内，如果居民出租自有宅，并办理房屋租赁登记备案手续，或居民在广州市存量房交易系统取得房源信息编码，并计划出售，居民买房子时相应核减家庭住宅套数。广州成为一线城市中唯一对大户型进行较大力道松绑的城市。目前上海、深圳仅对个别区域及特定人员放宽限购，北京则并未松动。

广州为首个放开限购的城市

踏入2024年，内媒报道指，位于广州主城区的大盘新世界云耀直接受惠，其中项目122平方米单位接连被抢爆，而143平方米单位更是一票难求。此外，新世界位于荔湾区天馥售楼部内更是被抢爆，几乎所有洽谈桌都坐满了咨询者，据了解，由于重磅政策出台，对于要“卖一买一”的买家，楼盘会特别申请给予额外的付款期限。本报就事件查询新世界，暂未得到回复。

市场指，新政的含金量非常高，对广州楼市尤其是住房改善重磅利好，这意味着，广州面向全国开启了“争抢人”的模式，将吸引整个珠三角乃至全国的购买力。

国投证券首席经济学家高善文认为，“二手房市场上已经看到比较确定的迹象，价格修正已经结束，而且价格修正所需的时间比许多悲观主义者想象要快得多，经历了2022年和2023年的下跌，两年的时间基本上20%的下跌就结束了。

网民大多持负面态度

有网友评论称，“越放开越说明房地产市场不乐观”，“可以收割一波中产阶级了”。“二三胎的家庭需要大点的房子。说白了就是鼓励二三胎。但这么改，让人感觉并不好。”，又有网友称“没用，股市把最后的消费力都消灭了。”，“买不起的那些人放不放开都买不起”。