近期在淡市下，大型屋苑造价亦急跌，红磡黄埔花园一个银主盘，3房开隔，开价540万元，低银行估价42%。

忠诚拍卖行发言人表示，黄埔花园4期棕榈苑2座16字楼F室，面积647方呎，开价540万，平均呎价8,346元，银行估价796万元，开价较估价低42%。该物业属银主盘，业主于2007年2月以286万元购入单位，近年沦为银主盘，最终因未能偿还负债，单位被推出拍卖。

该单位楼龄约36年，保养不俗，客饭厅空间宽敞，木质地板搭配白色墙面，简约雅致，客厅大窗增加室内通透度及采光；厨房储物空间充足，备餐区域宽敞，浴室干湿分离，明亮干爽。

君豪峰一房索价498万拍卖

港岛东君豪峰入伙5年，该屋苑一个银主盘，面积299方呎，以498万元推出拍卖，呎价约16,656元，低市价逾16%。

环亚拍卖行发言人表示，君豪峰22楼Q室，一房间隔，连露台及工作平台，开价498万，较银行估价598万低逾16%，将于2月27日（周二）拍卖，同场共有23项物业可供竞投。该单位内栊簇新，装潢简洁，可实时入住。客饭厅及睡房均设落地窗，充分引入自然光线，且提升室内空间感，洗手间为“明厕”设计，空气流通。

湾仔冠景楼开价288万 平估价36%

湾仔坚拿道西冠景楼一个银主盘，开价288万元，较银行估价450万元低36%。

黄开基拍卖行发言人表示，铜锣湾冠景楼12楼B室，两房间隔，面积328方呎，开价288万元，呎价8,780元，单位属银主盘，交吉形式推出。

冠景楼对上1宗成交为16楼D室，面积287方呎，去年9月以450万元易手，呎价高达15,679元，是次拍卖开价较去年成交价大跌44%。该银主盘内笼残旧，但间隔佳不比新楼差，客饭厅宽敞明亮，房间亦拥有窗户。

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