11省市房地产白名单出炉,涉及逾3700亿人民币融资

2024-02-05 09:53

短短几天内,多个城市接连发布首批房地产项目融资白名单。据《新京报》不完全统计,从1月30日至2月4日,已有11个省市发布首批房地产项目白名单,累计涉及1775个项目,总融资需求已超过3700亿元(人民币,下同)。

对于白名单房地产项目贷款支持的实施,业内人士表示:“白名单有助于改善房地产企业流动性,缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,促进房地产与金融良性循环。”

《新京报》报导,从南宁成为首个发布首批房地产项目白名单的城市以来,重庆、成都、哈尔滨、青岛、云南、西安、湖北、天津、大连、长春等省市房地产项目白名单出炉,总融资需求已超过3700亿元。

从各个省市公布的情况来看,目前,云南省的融资需求总量最高,第一批房地产白名单项目619个,融资需求1519亿元。其中,昆明市第一批房地产项目白名单212个,融资需求约916亿元。

另一个公布全省白名单情况的湖北省,第一批白名单项目221个,融资需求712亿元。其中,武汉市涉及房地产项目101个,涉及融资需求541.73亿元。此外,在目前公布白名单的城市中,重庆公布的地产项目达到314个项目,融资需求约830亿元。成都、昆明的白名单地产项目也在200个以上。

另据《中国建设报》消息,截至1月底,26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。

商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。值得注意的是,第一批房地产项目名单中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。

“综合来看,这些第一批发布白名单的城市,基本都是库存压力大,销售压力大的城市”,中原地产首席分析师张大伟表示,能够入围白名单的房地产项目很多就是那些出险房企的优质项目。这些项目自身条件不错,此前被集团债务拖累才导致了停工烂尾,现在有资金进来拉一把,就能够快速盘活。

除了出险房企外,龙头民营房企的项目也有入选,例如重庆市白名单中的龙湖集团的一个项目。报导称,由此可见,此次白名单项目的入围条件更为宽松,并非与房企本身出险与否挂钩。

不过,从救助思路来看,某华东出险房企的业内人士表示,从目前各地白名单项目来看,主要目的是保交楼、保民生,这些白名单是针对房地产项目,而非给出险房企,也看出目前是救项目、保交楼,而不是去救企业。

来源:旺报