英皇料今年楼市逐步回升,杨政龙望年轻人抓紧机会:置业非遥不可及

2024-02-23 16:46

对上一个龙年楼价显著上升约27%,令市场对新一年楼市充满憧憬。英皇国际副主席杨政龙表示,随着息口逐渐明朗化及刚性需求持续,加上内地降准稳经济及政府重启投资移民计划等多项利好因素出现,相信今年楼市将平稳发展及逐步回升,当中豪宅因为供应紧绌,楼价有望跑赢中小型住宅。

英皇料今年楼市逐步回升,杨政龙望年轻人抓紧机会:置业非遥不可及

杨政龙接受本报专访时表示,过去一年楼市受到多项因素影响,表现较为波动,但随着息口逐渐明朗化及刚性需求持续,相信今年楼市平稳发展,并有望逐步回升。

息口渐明朗刚需持续

他又说,本港经济基调稳固,而住宅租金持续上升,反映市民对住屋需求依然殷切,只是现时持观望态度,待息口喘定之后再伺机入市,减息将减少准买家的心理压力,加快置业步伐。

去年10月底政府“减辣”之后,杨氏指对楼市的正面影响已逐步浮现,一手住宅交投量有所增加。事实上,市场已累积不少购买力并蓄势待发,若新一份《财政预算案》有利好消息,有望令购买力释放及带动楼价。

至于其他利好因素,包括住宅租金向上,租金回报率可观,吸引一批投资客进驻楼市;内地人行降准稳定经济,有助增强市场信心,从而发挥财富效应,有利资金流入本港楼市;政府重启投资移民计划,容许投资1000万以内写字楼、工厦及商铺等非住宅房地产项目,不仅有利带动工商物业楼价,同时这类人士在港落地生根,自然会有置业需要,因此亦有助推动私宅交投量。

投资移民带动置业需要

杨政龙又说,豪宅市场针对高端买家,加上矜贵地段的豪宅供应一向紧绌,豪宅楼价具更强抗跌力,预期豪宅楼价会跑赢中小型住宅。

新年伊始,杨政龙寄望年轻人积极向上、扩阔视野,在现时多元化产业下,年轻人定可找到自己的定位及价值,只要抓紧机会、把握机遇,实践置业梦并非遥不可及。

随着息口走势逐渐明朗化及刚性需求持续,今年楼市有望平稳发展及逐步回升。

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