香港《财政预算案》全撤辣后，新盘市场气氛随即提升，长沙湾一个全新项目早有部署，并趁政府落实“全撤辣”，昨日随即进行首轮推售，为全撤辣后首个推售的全新项目，吸引用家投资者入市，现场气氛相当热闹，项目推出138伙发售即报捷，不足4小时闪电式沽清。

恒基旗下长沙湾Belgravia Place成为全面撤辣后首个推售的全新项目，项目挟逾4400收票、超额30倍之势昨日发售138伙，位于尖沙咀美丽华商场售楼处，上午10时前已有大批代理及准买家到场轮候登记抽签，人潮络绎不绝，可谓逼爆售楼厂，现场水泄不通，为近年罕见。

▲长沙湾Belgravia Place为政府全撤辣后首个推售项目，推出138伙即日沽清。

发展商于早上10时起为买家进行登记，发展商先进行A组大手客时段拣楼个案，最少购1伙面积400方呎以上单位，或最少购2伙，随后进行B组拣楼程序。

市场消息指出，项目拣楼至下午1时前，推出的全数3房单位已告沽清，项目拣楼至下午3时半前，全数138伙均已获认购，即项目推售不足4小时即告沽清。

Belgravia Place昨日取得沽清成绩，为去年12月初，以低价推售，由新地发展的天水围YOHO WEST首轮销售350伙即日沽清后，相隔约3个月再有新盘首轮取得售罄成绩。

首轮买家年轻人为主

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民随后向传媒表示，首轮销售的买家以年轻人为主，约8成买家年纪介乎31至45岁，市场上租转买个案有上升趋势，大部分1房单位买家为租客，非永久性居民的买家数量亦有所增加，昨日前来拣楼的买家大多在财政预算案公布之前就已经计划入市置业，政府宣布全面撤辣后，带动楼市好转，增强买家入市信心，故加快买家入市速度，成功释放市场购买力，形容楼市最坏时机已经过去。

加推回应购买力涌现

项目首轮销售即取得报捷成绩，发展商昨日亦趁势加推新一张3号价单，涉及208伙，以最高折扣10%计算，折实平均呎价16076元，较对上一张折实平均呎价15986元，调高不足1%。发展商并落实本周四（7日）进行次轮销售，共涉及208伙。位于长沙湾巴域街1号的Belgravia Place，项目分2期发展，合共提供约1000个单位，昨日推售的属第1期，合共涉及714伙，面积177至756方呎，间隔涵盖开放式至4房，主打1房户占逾60%，项目预计落成日期为2025年7月31日，楼花期约17个月。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自新一份《财政预算案》公布撤辣后，楼市交投明显转活，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有，反映换楼链正在激活，市场有序回复正常交投量。

美联物业住宅部行政总裁布少明，随着楼市全面撤辣，加上暂停压测，积存已久的购买力将持续涌现，加上扩大自由行的措施，各种利好因素将为经济及楼市注入动力，消息刺激住宅交投回升，不少买家亦赶于楼价回升前入市，料一手住宅继续成为市场焦点，预计3月一手交投可录约2000宗的水平。

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