楼宇买卖上月近万宗,按月劲增97%,创近3年新高

2024-05-03 12:30

全面“撤辣”之后,整体楼市气氛急速升温,成交量跟随增加,4月份整体楼宇买卖合约登记量录9,863宗,不仅按月大增接近97%,并且创近3年新高。

首4月新楼录6463宗

中原研究部高级联席董事杨明仪表示,上月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录9,863宗,较3月份5,013宗,急增96.8%,并且创2021年7月录9,957宗后33个月新高,反映2月底政府全面“撤辣”后,楼市气氛急速升温,成交量跟随大增。

上月登记的住宅买卖合约中,一手私宅占3,619宗,较3月份1,488宗,增加1.43倍,创2006年9月录3924宗之后,逾17年半新高。

主要是“撤辣”后,发展商加快推盘步伐,而且定价克制,吸引用家及投资者入市。

今年首4个月累计,一手私宅登记量录6,463宗,已达去年全年10,682宗的60%,估计今年全年一手买卖可摆脱2022年及2023年,连续两年只有约1万宗的低水平。

二手住宅创3年新高

二手私宅方面,上月录4,604宗买卖登记,较3月份2,290宗,上升1.01倍,为2021年7月录5,088宗之后,近3年新高,反映市场恢复入市意欲,带动二手成交转趋活跃。

上月买卖最活跃大型屋苑,依次为天水围嘉湖山庄、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及鰂鱼涌太古城,分别录约76宗、56宗、46宗及41宗买卖合约登记。

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