全面“撤辣”之后，整体楼市气氛急速升温，成交量跟随增加，4月份整体楼宇买卖合约登记量录9,863宗，不仅按月大增接近97%，并且创近3年新高。

首4月新楼录6463宗

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，上月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录9,863宗，较3月份5,013宗，急增96.8%，并且创2021年7月录9,957宗后33个月新高，反映2月底政府全面“撤辣”后，楼市气氛急速升温，成交量跟随大增。

上月登记的住宅买卖合约中，一手私宅占3,619宗，较3月份1,488宗，增加1.43倍，创2006年9月录3924宗之后，逾17年半新高。

主要是“撤辣”后，发展商加快推盘步伐，而且定价克制，吸引用家及投资者入市。

今年首4个月累计，一手私宅登记量录6,463宗，已达去年全年10,682宗的60%，估计今年全年一手买卖可摆脱2022年及2023年，连续两年只有约1万宗的低水平。

二手住宅创3年新高

二手私宅方面，上月录4,604宗买卖登记，较3月份2,290宗，上升1.01倍，为2021年7月录5,088宗之后，近3年新高，反映市场恢复入市意欲，带动二手成交转趋活跃。

上月买卖最活跃大型屋苑，依次为天水围嘉湖山庄、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及鰂鱼涌太古城，分别录约76宗、56宗、46宗及41宗买卖合约登记。

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