香港政府为楼市全面“撤辣”，二手成交明显转旺，近日买家入市心态亦转趋积极，市场再现追价入市现象。祥益区域董事袁思贤表示，屯门锦华花园B座高层1室，面积353方呎，区内收租客无看楼下欲零议价购入单位，惟遇上有客争盘，遂追价2万以382万成交，呎价10,822元，低市价3%至5%。据悉，原业主2008年以140万购入单位，持货16年，现转手帐面获利242万，期内升值约1.7倍。

珑门原业主赚逾200万

市场消息指，屯门珑门6座高层K室，面积474方呎，开价730万，日前以690万放售，获多枱客争购，业主随即反价7万，区内上车客以697万成交，呎价14,705元，属市价成交。据了解，原业主2014年以485.96万购入单位，持货10年，现转手帐面获利211.04万，期内升值约43.4%。

亮贤居议价60万

港置分行首席联席董事曾家辉表示，大角咀亮贤居中层D室，面积约558方呎，2房间隔，业主以约850万放售4个月后，获区内首置客议价约60万，以790万易手，呎价约14,157元，属市价成交。据了解，原业主在2017年以约760万购入单位，持货7年，现转售帐面赚约30万，期内升值约3.9%。

太古城春樱阁持货4年蚀370万

中原分行分区营业经理庄剑岚表示，太古城春樱阁低层E室，面积922方呎，原业主2023年以1630万放盘，累减180万或11%，获用家以1450万承接，呎价15,726元。据悉，原业主2019年以1,820万买入单位，持货近4年，帐面亏损370万，期内贬值约20%。

利嘉阁分行联席董事武秉强称，新一份《财政预算案》全面“撤辣”，成交大爆发，5日内小西湾蓝湾半岛连录6宗成交，与上星期两宗相比多300%，撤辣后所录得的多属市价成交，其中内地买家佔约30%。

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