“新资本投资者入境计划”于本月1日起接受申请，预期未来将有更多国内资金来港投资，带动工商铺需求。观塘天星中心中层全层楼面，由内地客以4,300万承接。

利嘉阁工商部分区董事文启轩指，观塘鸿图道35号天星中心中层全层楼面，建筑面积约5,687方呎，原业主以4,834万放售，最终减至以4,300万售出，平均呎价7,561元，买家为内地客，是次透过公司名义入市。

物业升值近三成

该厦过往盘源罕有，买卖稀少，今年以来则连录成交，19楼全层于上月亦以4,300万易手，建筑面积同样约5,687方呎，原业主于2012年6月以3,422.4万购入，持货接近12年，帐面获利877.6万，物业升值26%。

天星中心于2018年商厦市况高峰期，每呎造价高达万元，为31及32楼单位，建筑面积9,610方呎，以9,900万易手，平均呎价10,320元。天星中心为观塘区内指标工厦，该厦星光耀耀，著名经理人陈淑芬旗下天星娱乐以约7,000万购入该厦27楼及28楼，计划作天星娱乐总部，另外6层由其友好买入。漫画界传奇人物马荣成亦斥资7,351万买入该工厦复式海景单位自用。

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