内地客11月赴港买楼大增52%,创7个月新高

2024-12-12 08:09

随着放宽物业按揭成数及容许投资移民买豪宅等利好香港楼市措施出炉,内地客入市个案持续增加。据美联物业研究中心综合土地注册处资料,按已知买家姓名作分析,11月份内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于香港楼市一二手住宅注册量共录1,597宗,较10月份1,052宗上升约51.8%,连升2个月,并创7个月新高。

内地客上月买楼大增52%

根据美联物业研究中心综合土地注册处资料,11月份住宅注册量显著上升,当中内地买家注册宗数亦跟随向上;值得留意,若以占个人买家比率计算,内地买家占比由10月约23.6%升至11月约26.6%,反映内地买家入市港楼更为积极,占比升至7个月新高。美联补充,因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,11月注册量主要反映10月份市况。

今年11月一手私宅注册量最多内地买家首10个新盘

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银码越大 内地买家占比越大

若以不同金额划分,银码越大,内地买家占比越大。按已知买家姓名作分析,11月份已知个人买家的逾5,000万元(港元,下同)一二手住宅注册量中,内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)占约74.2%;逾2,000万至5,000万元的个人买家中,内地买家亦占约58.2%;至于1,000万元或以下中细价物业的内地买家占比约21.7%,略低于整体约26.6%水平。

内地客上月买楼大增52%,创7个月新高

钟情九龙区新盘

如以11月一手私宅注册量最多内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)的首10个新盘计算,港岛黄竹坑及新界元朗各占1个,余下8个均属九龙区。值得留意,九龙区之中,4个更是启德区,可见该区一手市场深受内地买家欢迎,而启德天玺.天11月以285宗注册登记成为月内最多内地买家选购的新盘,而该项目的内地买家占个人买家的比率高达52.1%。

至于内地买家选购第二多的新盘是黄竹坑的BLUE COAST II,并为唯一一个跻身10大的港岛区物业。BLUE COAST II于11月录96宗内地买家注册登记,占个人买家亦达48.2%;至于内地买家选购第三多的是长沙湾瑜悦,录51宗内地买家注册登记,占比则有27.4%。

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内地客11月赴港买楼大增52%,创7个月新高

发布时间:2024-12-12 08:09

随着放宽物业按揭成数及容许投资移民买豪宅等利好香港楼市措施出炉,内地客入市个案持续增加。据美联物业研究中心综合土地注册处资料,按已知买家姓名作分析,11月份内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于香港楼市一二手住宅注册量共录1,597宗,较10月份1,052宗上升约51.8%,连升2个月,并创7个月新高。

内地客上月买楼大增52%

根据美联物业研究中心综合土地注册处资料,11月份住宅注册量显著上升,当中内地买家注册宗数亦跟随向上;值得留意,若以占个人买家比率计算,内地买家占比由10月约23.6%升至11月约26.6%,反映内地买家入市港楼更为积极,占比升至7个月新高。美联补充,因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,11月注册量主要反映10月份市况。

今年11月一手私宅注册量最多内地买家首10个新盘

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银码越大 内地买家占比越大

若以不同金额划分,银码越大,内地买家占比越大。按已知买家姓名作分析,11月份已知个人买家的逾5,000万元(港元,下同)一二手住宅注册量中,内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)占约74.2%;逾2,000万至5,000万元的个人买家中,内地买家亦占约58.2%;至于1,000万元或以下中细价物业的内地买家占比约21.7%,略低于整体约26.6%水平。

内地客上月买楼大增52%,创7个月新高

钟情九龙区新盘

如以11月一手私宅注册量最多内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)的首10个新盘计算,港岛黄竹坑及新界元朗各占1个,余下8个均属九龙区。值得留意,九龙区之中,4个更是启德区,可见该区一手市场深受内地买家欢迎,而启德天玺.天11月以285宗注册登记成为月内最多内地买家选购的新盘,而该项目的内地买家占个人买家的比率高达52.1%。

至于内地买家选购第二多的新盘是黄竹坑的BLUE COAST II,并为唯一一个跻身10大的港岛区物业。BLUE COAST II于11月录96宗内地买家注册登记,占个人买家亦达48.2%;至于内地买家选购第三多的是长沙湾瑜悦,录51宗内地买家注册登记,占比则有27.4%。

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