新盘抢焦点,35指摽屋苑录116成交,按周下跌4.1%

2024-03-26 15:49

楼市回暖业主态度转趋强硬,加上发展商加快推盘步伐,摊薄二手客源,有统计显示,上周35个大型屋苑合共录约116宗成交,按周回落约4.1%。

新盘抢焦点

不过,业界认为,随着市场逐渐适应市况改变,预期二手成交量将回升。

业主叫价趋强硬

美联统计显示,上周新界17个屋苑合共录约54宗成交,按周减少约11.5%;相反,港岛8个屋苑上周录约22宗成交,按周轻微增加约4.8%,九龙10个屋苑上周合共录约40宗成交,按周微升约2.6%。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,新盘继续采取低开策略,多个新盘及货尾盘销情均见理想,摊薄二手客源,加上部分屋苑楼价自谷底回升,以天水围嘉湖山庄为例,楼价较“撤辣”前反弹近14%,业主叫价态度转趋强硬,令到买家入市审慎,相信待市场适应最新市况之后,二手交投会增加。

一手抢占二手客源

港置行政总裁马泰阳表示,现时一手及二手楼价相近,抢占部分客源,加上撤销额外印花税之后,市场盘源增加,令到近期交投略为放缓,但随着市场逐步消化货源,情况会有改善。

利嘉阁总裁廖伟强表示,发展商加快推盘步伐,抢占二手客源,同时市况向好,业主收窄议价空间,不少准买家放慢入市步伐,导致屋苑交投减少,然而刚需依然强劲,待货源进一步消化后,购买力将再次释放。

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