CCL连升3周,今年跌幅收窄至0.09%,仍处于逾7年低位,中原:确认楼价见底回稳

2024-04-06 15:30

中原城市领先指数CCL最新报147.08点,按周升0.84%,是撤辣后第2周市况,CCL连升3周共2.84%,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,确认楼价已经见底回稳,摆脱撤辣前143.02点低位,2024年跌幅明显收窄到只有0.09%。发展商继续维持低价策略推售新盘,抢去市场焦点,影响短期二手楼价走势有机会出现反覆争持,未来CCL可能于145点到150点之间窄幅徘徊。

中原

CCL仍处于逾7年低位,在2017年2月中水平徘徊,较2021年8月191.34点历史高位跌23.13%,较2023年4月168.40点高位跌12.66%。黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast收票理想,并于4月6日首轮开售422伙,对本地二手楼价的影响将于4月下旬公佈的CCL才开始反映。

四区楼价三升一跌,各自反覆回稳。港岛CCL_Mass报147.12点,按周升2.30%,升幅为58周以来最大,连升2周共2.76%,仍于2016年9月初水平徘徊。新界西CCL_Mass报135.81点,按周升1.99%,升幅为46周以来最大,连升3周共3.74%,仍处于2017年3月中水平。新界东CCL_Mass报159.83点,按周升1.29%,升幅为21周以来最大,继续于2017年3月底水平徘徊。九龙CCL_Mass报143.04点,按周跌0.43%,连升2周后回软,仍在2017年1月初水平徘徊。

以正式买卖合约日期计,指数与2023年底相比,2024年第一季CCL跌0.09%,CCL Mass无升跌,CCL(中小型单位)升0.16%,CCL(大型单位)跌1.25%,港岛升1.00%,九龙升0.89%,新界东跌0.91%,新界西跌1.59%。

2024年4月5日公佈的指数,根据2024年3月25日至3月31日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近八成的交易是在2024年3月11日至3月17日签临时买卖合约,是2月28日财政预算案后第2周的市况。

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