新世界续沽非核心物业,1.15亿西贡傲泷商场易手

2024-04-11 15:02

新世界续沽售非核心物业,旗下位处西贡的傲泷商场及52个车位,以1.15亿(港元,下同)易手,平均呎价5347元,新买家料回报逾4厘。

新世界续沽非核心物业

平均呎价5347元

上述为傲泷商场,建筑面积21506方呎,连同52个车位,其中商场地下及1楼由餐厅及家品店承租,租约至2026年1月,月租17.42万,2楼及3楼由建身中心承租,租约至2026年8月,月租18万,月租收入合共35.42万,另车位尚未出租,料每个车位市值月租逾2000元,月收约10.4万,月租合共45.82万,料回报逾4.7厘。

市场消息指,新买家以富贵星有限公司名义购入物业,公司董事黄关林,与上市公司申洲国际执行董事兼总经理同名同姓,相信为同一人。

申洲国际经营织布、染整、印绣花、裁剪与缝制各类纺织产品,包括睡衣、休闲衣服,全球员工逾9万人,主要市场包括内地、日本及欧美市场。

连同52个车位

近期新世界频沽售非核心物业,最瞩目为荃湾愉景新城商场连车位,作价40.2亿,成2017年以来本港最大单一商场交易,呎价约8600元,连同设有1000个车位的停车场,预计今年4月完成交易。

料回报逾4.7厘

新世界于今年1月,亦沽河内道等一篮子铺位,作约2亿,该批铺位租客以小本经营为主,以食肆占大比数,其他有银器店及裁缝等,在2012年后铺市大起飞年代,这些铺位大部分加租幅度轻微,商户经营稳定。

在经历铺市大起落后,去年新世界将该篮子铺位合共8个铺位,推出市场放售,由于该一篮子铺位,为买家提供逾4厘回报,最终在今年1月淡市下成功出货,铺位以逾2亿易手,铺位全部录蚀让,幅度30%至40%。

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