随着南加州房价不断上涨，过去多座以工人阶级为主的华人聚集城市如今也摇身成为“百万城市”。

《洛杉矶时报》报道，当提及房价超过百万南加城镇时，民众首先会想到比华利山庄、圣玛利诺、新港滩和帕洛斯维迪斯庄园等高档社区，但最近橙县的普莱逊蒂亚(Placentia)、橙市和杜斯丁、圣地牙哥县的博尼塔(Bonita)以及洛杉矶县的喜瑞都和圣盖博市也加入平均房价超过百万的社区行列。

▲杜斯丁住房鸟瞰图。洛杉矶时报

根据房地产上市网站“Zillow”分析，在上榜新城市中，以博尼塔和杜斯丁房价增长率最高，两市房价在一年内上涨近12%。

55岁的房地产经纪人布莱克(Tor Black)过去五年一直居住在杜斯丁，房屋价值从2022年购买时的80万飙升至如今的130万，增幅超过60%。

布莱克解释说，杜斯丁几乎没有未开发土地，多数搬到这的人购买旧屋进行修缮，以增加房产价值。

他表示，很多房子都是家族传承，很难找到屋源。

小时候，布莱克曾梦想成为百万富翁，如今他以拥有一套价值超过百万房产而感到自豪。

他指出，考虑到南加州房屋供应有限和需求不断增加，房价飞涨是可被理解。

但负担能力依旧是杜斯丁的问题，整个加州也是如此。

根据人口普查数据，杜斯丁的家庭收入中位数超过十万，平均房价约为家庭收入的十倍，博尼塔的比例也类似。

全国范围内，房屋价值是家庭收入的五至六倍，高于2019年的四比一。

担任城市商会成员的布莱克表示，杜斯丁不仅在种族和宗教方面多元，年龄和教育程度方面也多样性。

他强调，该市比邻近城市尔湾便宜，比圣塔安那安全，当地警察还严厉打击犯罪，但与南加州许多其他城市一样，面临交通拥堵的问题。

“Zillow”数据显示，加州共有210座城市房价中位数超过一百万，在全国550个“百万城市”名单中佔据相当大的比例。加州拥有百万城市数量比紧随其后的五个州总和还多。

加州今年新增12座此类城市，包括：博尼塔、杜斯丁、布雷亚、圣盖博、喜瑞都、橙市、圣路易斯奥比斯波、普莱逊、坎布里亚(Cambria)、千橡市、帕拉、普莱森特希尔(Pleasant Hill)、阿罗约格兰德(Arroyo Grande)、邦索尔(Bonsall)和塞浦路斯(Cypress)。

早已进入百万名单的五座城市增幅更大，全数位在南加州，包括：拉坎纳达石岭、尔湾、拉古纳尼古尔、拉古纳岗和波威，房价增幅在12%至17%之间。

全州范围内，去年房屋中位数为78万9000元，较前一年增长3.1%。五年内房屋中位数上涨33.5%。

博尼塔则是圣地牙哥县的一个非法人区，人口约1万3000人，在新房屋建设限制和激增需求导致房价飙升下，过去五年内当地房价上涨65%。