邓成波家族旗下尖沙咀加连威老地道铺，以3250万易手，持货14年蚀让43%。上址为尖沙咀加连威老道43号地铺，建筑面积890方呎，以3250万易手，平均呎价3.65万，铺位以交吉易手，邓成波家族于2010年6月以5680万购入该铺，持货14年账面蚀让2430万，物业贬值43%。

平均呎价3.65万

盛汇商铺基金创办人李根兴表示，该铺位对正嘉兰围，现址交吉，物业属于住宅契，该铺门阔约17呎，内阔约20呎，深约45呎，实用面积约800呎，实用率高。他表示，他看过几次，铺位“大大件”，不过，整个地段吉铺多，由于铺位属于住宅契，该段加连威老道多年来不能经营饮食，吉铺相对较多。

物业属住宅契

邓成波家近日亦沽售观塘地铺，观塘开源道62号骆驼漆大厦1座A1及A2号地厂，物业已补价作铺位用途，建筑面积约3816方呎，以易手价1.5亿计算，平均呎价3.93万，该家族于2010年以每呎4.6万购入该2个地厂，涉资约1.76亿，及后再于2015及2016年间以1.9亿为该地厂补价，成本价约3.66亿，持货约14年，今番账面蚀让约2.16亿，物业贬值约59%。

上述连租约易手，目前月租60万，回报约4.8厘，新买家为伯尔尼光学始创人杨建文。

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