汇丰P息5.875厘不变,金管局料港元拆息续高,中原:年底按息有望回至4厘以下

2024-05-02 15:37

美国联储局公布维持利率不变后,汇丰银行(005)今日亦宣布,维持最优惠利率(P)不变,保留在目前5.875厘水平;汇丰对上一次是于去年7月28日调整最优惠利率,当时加息12.5点子。 此外,恒生银行(011)宣布港元最优惠年利率维持5.875厘不变;港元储蓄存款年利率亦不变,存款结余5,000元或以上为0.875厘,5,000元以下零息,倘综合户口之全面理财总值达100万元或以上,则享额外年利率0.001厘。

金管局料美高息持续

香港金管局表示,联储局往后的议息决定将取决于经济数据、前景展望及各方面的风险,而美国通胀走势未足以令联储局有信心开始减息,高息环境或会维持一段时间。

香港方面,金融及货币市场运作继续维持畅顺,港元汇率保持稳定,而港元拆息在往后一段日子可能仍会处于较高水平。 市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,应小心考虑及管理利率风险。 金管局会继续密切监察市场变化,维持货币及金融稳定。

王美凤:香港按息料先横行一段时间

中原按揭董事总经理王美凤则指出,暂时预期美国将于下半年启动减息,次数或达2至3次、介乎0.5厘至0.75厘,但基于港息在对上加息周期跟随美息加幅较细,相信需待港元拆息于下半年逐步下降一定幅度,香港最优惠利率(P)及按息才可回落,预期现时香港主要按息4.125厘将横行一段时间,年底前有机会回落至4厘或以下水平。

此外,联储局于6月开始放慢量化紧缩(QT)步伐,其中美债缩表规模减幅逾半,有利在减息前先放宽货币流动性;而联储局已表明下一次议息时不大可能加息,故市场已可确认这次加息周期终结,息率处于横行期并等待减息时机。

今年楼市可维持健康流转量

楼巿方面,王美凤指政府撤辣后,市场信心即时获提振,楼市已重拾动力,各方面的购买力正在释放,3月份楼市成交紧接撤辣后显著弹升,4月份楼市回气,交投有所回软,但仍录健康畅旺流转量;虽然美国减息步伐有所延迟,但基于市场已普遍认为加息周期已终结,故相信息率因素暂没对楼市构成较大影响,料今年楼市在气氛回暖下可维持健康流转量。

港息方面,具指标性的汇丰银行宣布维持最优惠利率于5.875厘不变,料其他银行将陆续跟随。 王美凤指出,现时主要按息4.125厘将会横行一段时间,原因包括在刚过去加息周期,香港最优惠利率加幅大幅落后于美息,当美国减息时,港P亦未必有即时跟随下调需要; 其次,现时反映银行资金成本的港元拆息仍高于实际按息,在资金成本仍高情况下,按息暂未有即时跟随美息回落的条件。

经络料美减息后 港银或微调P息

另一方面,经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,最新3月份美国CPI连升2个月至3.5%,与目标2%仍有距离,另外就业增长超预期,油价及房价指数仍高企,加上俄乌、以巴等地缘政治问题,以及红海危机,令通胀前景存在不确定性。

曹德明指,联储局将继续密切观察市场、经济状况及通胀走向,料联邦基金利率将维持高水平一段时间,而今日香港1个月HIBOR报4.34厘,连升5个工作日,上半年料继续徘徊4厘以上高水平,即香港银行普遍新造按揭息率维持于4.125厘水平,而银行最优惠利率(P)估计将维持不变,保留在目前5.875厘水平,相信对楼按市场有正面作用。

至于联储局何时才开始减息,曹德明表示,美国放慢资产负债表缩减速度,初步减息信号已出现,虽然美国整体通胀情况反弹,使减息预期延后,但联储局早年激进加息下曾引发金融问题,近期再有区域银行宣布倒闭,估计未来通胀及劳动力市场走势一旦有变,或会提前减息,不排除最快下半年7月开始减息。

曹德明认为,若美息下跌,香港拆息或跟随回落至4厘水平;而香港银行会视乎拆息走势、多项外部因素及自身策略而决定减息步伐,不排除于联储局减息后考虑轻微下调香港最优惠利率(P)。