将私人住宅单位以民宿出租不是新鲜事，早于7年前已有媒体揭全港十大蓝筹屋苑，最少7个疑有民宿出租，而最新日出康城Malibu一个高层单位，被控违反《旅馆业条例》5/5A条，因将单位用作无牌酒店或宾馆出租，被裁定罪名成立，更提到若单位在16个月重犯，有机会执行“封闭令”6个月。

旅馆业监督（即旅游业监管局）于早前刊登报纸，涉事单位位于日出康城Malibu 1B座高层D单位，被控违反《旅馆业条例》5/5A，即触犯管理无牌酒店或宾馆罪行，或拥有人及租客就无牌酒店、宾馆所犯罪行，并且在观塘裁判法院被裁定罪名成立。 该公告提到，于定罪当日起至其后16个月，该单位就第5/5A条所订罪行被定罪，可以被作出封闭令，而封闭令一经作出封闭时间为6个月。

一手成交纪录册显示，涉事单位于2018年以约929万元买入，面积约545方呎，参考银行网上估价单位约893万元，较买入价下跌约4%或36万元。

参考网上租赁成交，上月一个同类型单位以约1.9万元租出，可享租金回报率约2.3%。 但其实业主将单位出租作Airbnb，随时得不偿失！ 因为除了违反税务及旅馆业条例，更违反大厦公契，并可被银行要求“Call Loan”即是即时清还按揭欠款，同时令家居保险及大厦第三者保险失效。

小红书评日出康城“港版加沙地带”

日出康城为小红书网红评为香港五大居住环境最差地区第一位，被称为“港版加沙地带”，原因是，“将车澳，人太多，好像大型监狱咁，平常返工已经很累。 下班回家仍然跟别人逼”、“从上班出门那一刻到下班回到家，感觉自己是一颗社会齿轮，港铁和巴士就是两条输送带”。 环境方面，有人直指“大同小异的商场，附近没有特色商店和食肆”，更指“天气潮湿，无法根治，墙身地板容易发霉，体感很辛苦”。

不过有网民认为相关言论过于偏激，指现时“康城绿化好，楼龄新，交通都改善紧”，环境又舒服，周边配套亦完善，“楼下几方便喎，衣食住行吃喝玩乐乜都有，中法日泰咩类型餐厅都有”，海滨又有很多散步地方，直言该排行体现“香港人憎人富贵厌人穷嘅特性。”

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