新盘销售受到政府撤辣带动，发展商积极推盘，新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II上月推出发售，限量进行2轮销售均报捷，仅8日共售出逾400伙称王，另横跨4月及5月进行销售。由鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯，销情亦相当瞩目。总括5月份新盘共售出约1400伙，中小型单位主导，连续3个月取得逾千宗销售量，惟较4月份减少约22%。

The YOHO Hub II销售最佳

撤辣后发展商推盘转趋积极，新地上月推出元朗The YOHO Hub II发售，并进行两轮销售，仅约8天便售出逾400伙，迄今则共售出418伙，成为5月份销售最佳的新盘，集团完成The YOHO Hub II销售后，亦加快推售旗下新盘尚余单位，其中沙田珑珀山2期昨日亦以招标方式连沽5伙，其中位于King Tower 1座8楼C室，面积1387方呎，属4房双套间隔，以2293.46万售出，呎价16535元；另外4伙面积介乎986至1211方呎，成交价约1666.19万至2074.34万，呎价15869至17129元。

珑珀山2期2天共售15伙，套现逾2.94亿；另同系天水围YOHO WEST昨日进行新一轮销售，市场称即日售出14伙，连同系内其他新盘包括何文田天铸、屯门御海湾等，新地5月份共售出逾470伙，吸金近50亿，成为5月份的“卖楼王”。

鹰君何文田朗贤峯销售横跨4月及5月份，项目5月共售出逾270伙，成为上月销售最多单位的第2位。整个朗贤峯迄今累售逾550伙，套现逾70亿，成绩可见一斑。

5月份合共有2个全新项目发售，除The YOHO Hub II外，资本策略亦推售佐敦弥敦道项目高临发售，项目全月共售出约120伙，成为5月销售量最多的季军，销情理想。

上月销售减少400伙跌22%

总括5月新盘销售，昨单日再售逾30伙，连同新地中半山折售项目帝景园、部分未有在成交记录册显示的先租后买成交个案等，全月共售约1400伙，已连续3个月取得逾千宗成交量，惟较4月份新盘共售出约1800伙，按月减少约22%。

5月售出约1400伙，总值超过160亿，惟较4月售出1800伙，涉及金额逾278亿，按月减逾40%，减幅远较成交量为高，反映5月售出单位以中小型单位主导。本报统计，5月份售出单位售价在1000万以下，约占900伙，占整体逾60%。

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