渣甸街巨铺交吉近3年,交通银行月租57万进驻,较高峰跌48%

2024-06-07 17:01

核心区铺位租赁加快,铜锣湾渣甸街一个全幢巨铺,交吉近3年,近期以每月57万租出,平均呎租105元,新租客为交通银行。

渣甸街巨铺交吉近3年

上址为渣甸街23号兆基商业中心地下至3楼,地铺约1200方呎,楼上每层建筑面积约1400方呎,合共5400方呎,业主叫租60万,微减3万以每月57万租出,租客为交通银行(香港)有限公司,租期长达5年,由今年4月至2029年3月,平均呎租约105元。

签署5年租约

该铺位前租客为中国银行,亦是承租全幢物业,于2019年商厦高峰期月租约110万,2021年疫情期间迁出。

自从铺位交吉后,业主初时叫租每月110万,随后见铺位尚未租出,过去3年间业主节节调低租金,最终大幅减租53万,成功以每月57万租出,减租幅度达48%,租金亦较高峰时跌48%。

平均呎租105元

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,铜锣湾渣甸街接近轩尼诗道旺段,小巴站亦设于此,人流畅旺,街道聚集食肆及银行等行业,在此街道找逾5000呎巨铺不易,对银行来说,不一定使用地铺,楼上铺更加合乎成本效益。

他又说,自从与内地通关后,金融机构包括银行趋向积极租铺,旨在吸纳客户,为港人及内地客提供私人投资服务,包括保险及理财,尤以证券公司进取。

银行纷进驻核心区铺

近年核心区铺租大跌,银行亦纷进驻,瞩目的为去年10月,中环皇后大道中一个巨铺,由星展银行承租,皇后道中16至18号新世界中心地下18号地铺连地库,面积约1.2万方呎,星展银行签下7年长约,直至2030年8月底,其中包括4年梗约及3年续约权,月租约180万,平均呎租约150元。

至于旧租客为时装名店JOYCE Boutique,除了承租上述地库及地下巨铺外,还承租1楼及2楼,面积共约2.8万方呎,在新世界大厦经营逾20年。

业主原叫租110万,过去3年间节节调低租金,终大幅减租,铺位以每月57万租出,租金较高峰时跌48%。

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