近期不少业主扩大议价空间，吸引购买力回流二手市场觅平盘。 沙田第一城于刚过去的端午节长假期录得2宗成交，本月累积录得7宗成交。

沙田第一城呎价1.4万

中原代理庞耀昌表示，分行新近促成沙田第一城40座高层G室成交，面积304方呎，两房间隔，于端午假期以445万元易手，呎价14,638元。 买家为上车客，钟情沙田第一城属大型蓝筹屋苑，入场费相宜，交通亦方便，见上址内栊企理，即承接自用。 原业主于1987年以35万元买入单位，持货37年，账面获利410万元，单位升值近12倍。

元朗YOHO Midtown两房升值五成

元朗区录得8宗二手买卖成交，表现不过不失，惟不乏获利成交。 其中YOHO Midtown 连录2宗成交，均为获利个案。 中原代理王勤学表示，YOHO Midtown 5座高层H室，面积449方呎，两房间隔，开价710万元，减价12万元，以698万元沽出，呎价15,546元。 原业主于2014年6月以468万元买入单位，持货10年，现沽货账面获利230万元，单位升值49%。

屋苑另一宗假期成交为2座低层A室，面积443方呎，两房间隔，开价670万元，减价25万元，以645万元沽出，呎价14,560元。 原业主于2015年4月以536.5万元买入单位，持货9年，现沽货账面获利108.5万元，单位升值20%。

太古城3房套1100万沽

太古城本月暂录12宗成交，较上月同期录约4宗上升2倍，呎价约1.4万元。

中原代理王秀芬表示，分行新近促成太古城逸天阁中层C室成交，面积707方呎，3房1套间隔，望内景，最新以1,100万元成交，平均实用呎价15,559元。 据了解，新买家为用家，心仪区内发展成熟，配套齐全，见上址间隔、价钱合适即承接单位自用。 原业主则于1997年4月以690万元购入单位，持货27年，是次沽出账面获利410万元，单位升值近6成。