近年陷入债务危机的恒大，其创办人许家印或相关人士持有的山顶布力径10号洋房B座大宅，于2022年底遭银行接管沦为银主盘后，早前市传以约4.7亿元沽出，惟最新消息指，该大宅物业最终成交价为4.48亿元，较一年前物业市场估值达8.8亿元，低约一半或49%。

▲市场消息指，布力径10号E号屋原业主为已被清盘的中国恒大主席许家印或相关人士。 该幢大宅市场估值约5亿元，每呎逾10万元。

债务人接管多时 一年前已放售

据资料显示，上述物业为布力径10号B屋，实用面积约有5,171方呎，已被债务人接管多时，并于约一年前放售，于上月17日以4.48亿元沽出，成交呎价约86,637元。市场消息指，新买家为THE SASSICAIA COMPANY LIMITED，其公司董事为一名律师，而公司注册办事处为中环历山大厦6楼。

布力径10号洋房内部

许家印于2010年通过转让公司形式，向新世界（017）购入山顶布力径3间洋房，当中包括上述B屋大宅，以及C和E号大宅，当时市场估计购入价为4至5亿港元。

2022年11月，许家印在将当时市值合共约15亿元的布力径10号C号屋及E号屋，抵押至财务公司欧力士，再加两间离岸公司担保，共借8.21亿元。 其中一间担保公司，与其前妻丁玉梅相关。 至于今次以4.48亿成交的B号屋，当时估值达8.8亿元，实呎约17万元。

事实上，布力径一直是香港传统豪宅地段，名人云集，例如何鸿燊三房女儿何超莲就住在布力径5号，至于何家二房长子“小赌王”何猷龙，则住在布力径21至35号BAYVIEW的35号屋。 HMV数码中国集团主席萧定一，本身亦住在25号独立屋，但早年疑因生意欠佳，最后以近2亿价钱卖出物业套现。

尖沙咀300呎“发迹屋”也遭钉契

许家印1996年创业，翌年改名恒大涉足广州的房地产生意，赚到第一桶金。 1999年发迹后不久，亲自来港签署文件，以一笔过175万元，购入尖沙咀柯士甸道144号祥景楼一个面积约375方呎单位。 但据早前报道指出，这位落难富豪的“发迹屋”在今年3月时已遭中信旗下钉契抵债。

另外，中证监5月正式公布，依法对中国恒大旗下恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案，作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元人民币，对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印，处以顶格罚款4,700万元人民币，并采取终身证券市场禁入措施。

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