全新盘低价抢攻，二手市场亦受影响，连环现蚀让个案。 世纪21奇丰区域经理赵咏欣表示，马鞍山新港城J座中层04室，面积519方呎，3房2厅间隔，原叫价730万，终以678万获买家承接，呎价13064元。 原业主于2020年6月作价838万购入单位，持货4年帐蚀160万离场。

好运中心555万成交

中原高级资深分区营业经理敖国伟表示，沙田好运中心新近录得本月首宗成交，屋苑桂林阁中层G室，面积427方呎，议价后以555万将单位沽出。 原业主于2018年以683万买入，账面蚀让128万。

中原副区域营业经理刘俊杰表示，大围栢傲庄1期3B座高层D室成交，面积327方呎，1房间隔，议价后以733万易手，呎价22416元。 原业主则于2021年以810万买入单位，持货3年，账面损失约77万离场。

天盛苑492万沽获利“2球”

祥益高级分行经理谢利官表示，最近天水围居屋成交活跃，其中天盛苑L座高层7室，面积650方呎，以居二市场价492万成交，呎价7569元。 原业主于2013年以居二市场价284万购入，转手帐赚208万。

虽然近年楼价下跌，但持货多年的业主出售单位仍有明显赚幅，美联高级分区营业经理黄家明表示，九龙湾淘大花园N座连天台户，面积368方呎，议价后以430万沽出。 原业主1985年以29.7万购入，账赚400.3万。