暑期租赁旺季提前来临，不时出现多客争一盘情况。荃湾一个老牌屋苑，罕见有内地专才客因为担心被“截胡”，主动加价抢盘得手个案。

中原地产高级资深区域营业经理余俊文表示，住宅租赁需求持续上升，导致租盘供不应求。荃湾丽城花园2期4座低层G室，实用面积572方呎，3房间隔，月租叫价1.7万元，放盘1星期，原本有内地专才和业主倾妥以1.65万元承租，惟临门一脚出现另一名租客争盘，专才为了租入单位，即时主动加码300元至月租1.68万元，兼愿意预缴1年租金，最终成功。

业主于2009年以236万元购入单位，持货至今15年，以是次租金回报计约有8.5厘。

专才1.92万租海之恋一房海景

政府积极引入外来人才，资料显示，截至今年4月底，“高才通”及其他人才计划下已有约29万宗申请，其中近18万宗获批，逾12万人已抵港。不少人赴港后选择暂时租楼住，带动租赁需求增加。荃湾西海之恋10座一个中层单位，两日前以每月1.98万放租，专才客睇楼一次之后，即以每月1.92万承租。

▲荃湾西海之恋10座一个中层单位以每月1.98万放租，专才客睇楼一次之后，即以每月1.92万承租。

此外，屯门NOVO LAND二期入伙后持续录得租赁成交，其中1房单位呎租升至40元，较去年升逾一成。

联物业高级分区营业经理曾祥聪表示，NOVO LAND二期6月至今租务成交量突破30宗，最新录得2A期Arreso 1B座高层J室租赁，单位实用面积300方呎，1房间隔，放租两日速录承租，月租1.2万，实用呎租40元，较去年入伙的一期升逾1成。业主2023年以459.97万元购入单位，以是次租值计算，租赁回报逾3厘。

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