市民建议推税务优惠,助首置客上车,倡放宽楼按揭年期上限

2024-06-20 16:18

买楼上车是不少人士心目中的梦想之一,星岛早前进行“港人置业意向”问卷调查,有香港受访者建议政府为新婚夫妇、首置人士提供置业优惠等,如为首置市民提供首10年税务优惠,减轻经济负担。

香港楼市

考虑推新生子女楼换楼津贴

上述市民置业意愿,实属刚性需求。他们在问卷调查中提出建议,包括希望政府可为新婚夫妇提供置业优惠,或者为新生子女提供换楼津贴等。

亦有人提出可放宽私楼按揭年期上限,让40年以上楼龄可照做9成按揭,令市场增加上车盘。

也有建议政府为首置市民提供首10年税务优惠,减轻经济负担;另有受访者希望政府从土地政策着手,加强供应和管理,释放更多如棕地等,用于住宅用途;更有意见大胆提出可仿效内地送户籍谷楼市,让外地人赴港买楼送身份证,增加需求。

政府曾提供低息首期贷款

有业界人士指,推出置业优惠可协助有意置业人士上车,若有首10年税务优惠,可大大减轻负担,吸引更多人士置业,将有利香港楼市发展。

另外,现时市民置业难,有部分原因是与欠缺首期有关,若再提供低息首期贷款,可帮助首期不足买家上车,强调政府要细心衡量相关风险。

事实上,政府曾于2003年1月推出置业资助贷款计划,旨在为合资格人士提供置业资助。

而房委会及房协亦可以经由此计划收回租住公屋单位,重新编配予有需要的家庭。获批出贷款的家庭可选择借取免息贷款53万(分13年摊还)或39万(分20年摊还),或领取每月按揭还款补助金3800元(共48期)。单身人士所获的款额为上述的一半。

不过,房委会在完成对计划检讨工作后,已于2004年7月14日通过即时终止置业资助贷款计划。

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