近年旅客由购物游转向“深度旅游”，戴德梁行执行董事及香港商铺代理及管理服务主管林应威认为，香港本身具备深度游的条件，可将结合文化体育及零售餐饮，以“组合拳”形式出击，令“深度旅游”精彩好玩，有助铺市走出困局。

林应威说，近期业主面对现实减租，铺市有“贴地”改变，24小时健身中心进驻中环名厦，同区皇后大道中巨铺亦录运动休闲服承租。

将大型活动“产业化”

他忆述，对上运动用品店进驻大道中，要追溯16年前，2008年，NIKE承租区内万年大厦地铺。现时，核心区铺租普遍由高位跌逾60%，惟铺市仍在寻找路向，药妆店及药房屡见结业；内地餐饮经营成本太高，相信长线发展不易。

林认为，面对困难，香港应按部就班解决，举例说，将大型运动项目盛事化及产业化，“发大来做，进一步做好”。本身是体育健将，走遍世界各地参与“三铁”比赛，他发现运动潜藏强大消费力，伦敦马拉松全球报名人数90万人，经济诱因大，与纽约、波士顿、芝加哥、栢林及东京称为“六大马拉松”。

他续说，香港渣打马拉松获国际田径联会认可，若要看齐伦敦，跻身世界七大，需要政府全力推动！“渣马赛事途中，我发现80%参与者不说广东活，外来人比例高，香港郊野公园美丽又安全，深受各地人士锺爱。”现时港马拉松10多万人报名，5万人参与。

“日本乜乜祭，西班牙斗牛节及西红柿节，香港可发掘更多活动、表演及展览，做好深度旅游，游客远道而来，一定加以逗留，带来消费力。”

以“组合拳”形式应战

林应威强调，将文化、体育、零售及餐饮包装作套餐，以“组合拳”应战来突破困局。“香港属开放型经济，外来人带动经济，不能塘水滚塘鱼。”入行逾30年，他感慨香港人被宠坏，以往从不缺游客，80年代的日本客，90年代台湾客崛起，接着沙士后“自由行”空前盛大，但现时后劲不继。

惟他深信，香港历史文化及精神底蕴，潜藏魅力。“电影九龙城寨，以很香港方式表达香港文化，以七、八十年代流行漫画，说香港故事，回响很好。”香港逾百年历史，其他城市所没有的，应好好化为商机。

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