近期市场缺乏利好因素，入市信心较薄弱，加上新盘低价抢客，业主需要扩阔减价空间才能成功吸引买家入市。中原首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛本周末录得1宗成交，单位为9座高层E室，面积739方呎，3房1套间隔，享海景，属楼王单位。据悉原业主本叫价1,380万，由于已在同区买入新单位，故愿意扩大减价空间，前后累减300万，以1,080万沽出，呎价14,614元，属市价成交。

资料显示，上述单位原业主于2019年以1,380万购入单位，持货逾4年转手帐面蚀约300万。

太古城988万易手

美联高级营业经理范浩轩表示，鰂鱼涌太古城燕宫阁高层F室，面积约为716方呎，为3房间隔，由于叫价合理，故获外区换楼客垂青，以988万成交，呎价约13,799元，属市场价成交。原业主于1998年1月以约585万购入，持货逾26年，是次转手帐面获利约403万。

世纪21奇丰区域经理李仕明表示，大围名城3期盛世1座低层SC室，面积958方呎，4房2厅间隔，原叫价1,700万，累减145万后获买家以1,555万成交，呎价16,232元。据了解，原业主于2012年4月以974万购入上址，持货12年至今沽售，帐面获利581万。

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯指，马鞍山天宇海7B座高层A室，面积750方呎，3房2厅间隔，原叫价970万，减47万至923万成交，呎价12,307元。据了解，原业主于2010年10月作价651万购入，持货约13年帐赚272万。

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