元朗工业地估值逾22.6亿港元,业界:入场门槛高,或有流标风险

2024-06-26 15:16

今财年首幅招标土地将于周五(28日)截标,为以“双信封制”推出元朗多层现代产业大楼用地招标,可建总楼面173.8万方呎,当中非价格建议比重占70%,价格建议比重则为30%;业界人士指,该地入场门槛高,料财团出价审慎,不排除有流标风险;综合市场估值约22.6亿(港元,下同)至34.77亿,每方呎估值约1300至2000元。

元朗工业地

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚相信,随北都发展,对上述工业地有需求,认为新型工业项目有风险。

华坊咨询评估资深董事梁沛泓指,目前建筑费贵,加上须将指定楼面移交政府,增加成本,在目前市况下,投资风险大,认为具流标风险。

上述工业地地盘面积约34.92万方呎,可建总楼面约173.84万方呎,项目规定须将不少于30%楼面移交政府,出租予受政府项目影响的棕地作业者。项目采“双信封制”招标,当中非价格建议比重占70%,价格建议比重则为30%。

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。

相关阅读