铜锣湾黄金地段“洗牌”,日本药妆店抢租巨铺,月租75万港元较高峰期大跌64%

2024-06-27 14:14

尽管整体市况欠佳,惟黄金地段铺位仍录准租客抢租,铜锣湾启超道一个巨铺,刚以每月75万租出,平均呎租300元,虽然较疫情前珠宝店月租下跌38%,惟租金略高于业主意向价,更较现址时装店短租租金大幅提升近1倍。

铜锣湾黄金地段

录至少两枱客抢租

上述为启超道10号地下及1楼复式铺,建筑面积共2500方呎,现址由时装店短租,于2022年9月疫市期间以每月38万进驻,业主向来以每月72万放长租,近期在准租客争夺下,铺位由零售商以每月75万承租,平均呎租300元。

消息人士透露,近期录至少两名准租客,国际时装店及日本药妆店抢租,铺位随即落实租出,租客以药妆店呼声高。

该铺位处启超道,堪称铜锣湾黄金地段,对上长租客为周大福,2017年底以每月120万租用,直至2020年11月完约后改短租,及至2021年疫情肆虐时迁出。

该铺过往租赁成绩瞩目,2013年前先后由莎莎化妆品及售卖手袋的名人站承租,直至铺市高峰期,六福钟表珠宝以176.8万抢租,直至2014年,再获另一家手表店Glashutte Watch抢夺,月租高达210万,租约由2014年12月至2017年11月,是该铺历来最高租金纪录,最新租值较高峰期大跌64%。

利嘉阁(工商铺)商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,启超道铺抢手,甚至比罗素街更受欢迎,罗素街(介乎坚拿道西及波斯富街一段)有如品牌陈列室,极具广告效应,启超道则真正做生意,人流汇聚之地。

今年4月,启超道8号地铺,建筑面积约1500方呎,以每月约50万租出,平均呎租333元,新租客为BRAND OFF,为日本大型二手奢侈品公司,售卖名牌二手手袋珠宝手表等,租约由2024年5月至2027年5月。

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