旭日国际置业有限公司（旭日国际）在香港首个住宅项目，位于屯门青山公路的大型楼盘黄金海湾部署推售，提供超过1,300伙优质住宅单位，项目最大特点在于临海而建，旭日国际李炳余表示，项目多达70%单位享有海景，主打1房及2房户亦是市场最渴求的户型，项目将分阶段推售，第1期项目率先登场。由于拥背山面海优势，结合海洋及山峦元素，打造成区内全新地标。

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余接受《星岛》专访时表示，旗下位于屯门青山公路青山湾段住宅项目黄金海湾，分两期发展，当中第1期已命名为意岚，提供692伙，项目已上载楼书，快将开放示范单位。

已上楼书快开示位

至于第2期则设631伙，共提供1,323伙，提供开放式、1房、2房及3房户型，另设有特色户，料先推出的第1期，主打1房及2房户。

黄金海湾位处屯门青山公路地标黄金泳滩毗邻，临海而建，有“背山面海”的优势，李炳余表示，项目设有4座住宅大楼，外立面以玻璃幕墙配合弧形线条勾勒出波浪的形态，把海洋及山峦两项独特元素合而为一，海景单位佔整个项目70%以上，预计率先推售的第1期意岚，部分1房及2房单位可饱览青山湾海景。

由于项目邻近海边，李炳余表示，从项目步行约2分多钟便可到达黄金泳滩，这是其他同区新盘无法相拟的，以项目悠然绿韵的居住环境，再配以湾海美景，项目将打造成区内全新地标项目。

尽力考虑买家需要

踏入2024年后，区内只录得零星一手成交个案，黄金海湾将为区内一手住宅市场提供优质供应。

李炳余表示，项目销售包括售价，将参考区内一、二手成交。由于黄金海湾为集团首个在港发展的大型项目，对项目的质素具信心，以“货优价实，以客为本”为宗旨，同时亦会尽力考虑买家的需要，提供不同的付款计划及优惠。

李炳余续称，自政府于今年2月底全面撤辣后，一手市场销售量显著回升，亦出现不少大手购货个案，反映市场刚性需求大，投资客承接力相当强。

料全年楼价升3%至5%

黄金海湾拥有多元化间隔的单位组合，适合刚需买家如年轻上车客、区内分支家庭，尤其吸引对品味生活有追求的买家。加上项目位置上亦有一定优势，相信亦可吸引中港投资客、机场工作人士及内地优才等买家。

政府撤辣带动交投显著回升，但楼市仍受息口困扰，李炳余表示，虽然美联储局仍未落实减息步伐，但已向市场发出明确讯息，息口已见顶，可以肯定为未来息口只会向下调整，集团未来仍看好楼市发展。

现时一手有庞大货存量，李炳余指，大部分发展商仍以量为先，存货量将逐渐消化，楼价将随减息出现便能重拾升轨，料升幅以微调为主，全年楼价有机会录得3%至5%的升幅。

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