房屋局昨日（8日）向立法会房屋事务委员会提交了2024年公屋租金检讨的文件，今年公屋租金加幅达上限10%，今年10月起实施，平均加幅为230元，但同时宽免首3个月加幅，即明年1月始正式实施新租金，富户将不获宽免。 房屋局局长何永贤今早（9日）在电台节目强调，加幅相信大部分居民可负担，而综援户及有需要长者，本身已有机制可替他们代缴租金，不会受太大冲击。

公屋租金已比私人市场“低一大截”

何永贤指，公屋政府原意是作为基层市民的落脚点，租金一定会定在他们可负担的水平。今次加幅是房委会按可加可减机制每两年检讨租金，透过台当局统计处的在2021和2023年的这两个年份的全年入息平均数作比较，得出升幅是10.73%，而租金加幅上限是10%，因此租金加至封顶位，平均每户增加230元。

何永贤指，今次提出首3个月豁免加租，宽免金额涉及5.75亿元，对房委会来说数目已不少，认为已经平衡了各方面，是“软着陆”方案。另外，约10万户综援户由政府缴付租金，不会受影响，逾六成住户每月租金加幅为250元或以下，认为增幅对大部分居民皆可负担。

她指“房委会都要照顾好自己财政”，屋邨开支涉及维修保养、清洁等支出不少，当局已取得平衡位，这个可加可减个机制合理。她强调，宽免措施应只惠及真正有需要的公屋租户，故富户并不涵盖在内，10月1日起缴交新租。 如果有住户有短期经济困难，可以透过租金援助计划得到协助。

被问及会否考虑延长宽免租金升幅或直接免租，何永贤续称，公屋租金已较外面私人市场已“低了一大截”，免租一个月等于21亿元租金收入，这也是个十分厉害的数目，希望在照顾到有需要住户的同时，加租可以让当局财政较稳健，让屋邨管理持续做好及健康发展是重要的。

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