市场焦点新盘趁势变速抢攻，由旭日国际发展的青山公路青山湾段大型临海新盘黄金海湾·意岚，周一以折实平均呎价约9988元推出首批139伙后，旋即吸引逾百准买家查询，当中不乏大手客；另外，该盘将于今日起开放示范单位供参观及进行收票。

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波表示，该盘自开价后，市场反应非常正面，接获逾百查询，当中不乏大手客；初步估计上车用家、投资者及西饼客等客源占比约7比3。集团将会视乎收票情况而决定加推安排。

▲项目连日来进行软销工作，并与代理举办多场简介会，介绍项目各项特色及优势，吸引超过1000名代理参与。

逾千名代理参与简介会

另外，项目连日来进行软销工作，并与代理举办多场简介会，介绍项目各项特色及优势，吸引超过1000名代理参与。另外，项目将于今日开放示范单位参观及收票。

户型涵盖开放式至2房

黄金海湾·意岚日前推出首批单位，涉及139伙，面积206至444方呎，户型涵盖开放式至2房户；价单定价209.3万至496.5万，呎价10122至13511元，发展商提供最高12%折扣优惠，折实售价184.2至436.9万，折实呎价8908至11889元，折实平均呎价约9988元。

示位打造瑞典海岸气氛

▲其中一个经改动连家具示范单位以项目5B座18楼N室为蓝本搭建。

首张价单中共有24伙的折实售价低于200万，其中售价最平单位为5B座8楼K室，面积206方呎，属开放式单位，折实入场费仅184.2万，呎价8942元。至于一房售价最低为5A座7楼H室，面积302方呎，折实价296.2万，折实呎价约9808元。而两房售价最低为5A座5楼D室，面积444方呎，折实价395.5万，折实呎价约8908元，同时为价单中呎价最平单位。

交楼标准一房示范单位

▲发展商同步开上述户型的交楼标准示范单位。

发展商提供4种多元化付款方案，以迎合各类客源入市需要，以120天现金优惠付款计划提供最高12%折扣。其余包括较具弹性的180天付款计划及两款建筑期付款方案，提供6%至11%不等的折扣优惠，买家若选用该3种付款方法并提早成交，可获得发展商现金回赠。发展商安排中信银行（国际）及中国工商银行（亚洲）协助向项目买家提供物业按揭服务。

意岚首批折实平均呎价约9988元。翻查资料，附近由路劲地产及深圳控股合作发展的凯和山，于去年9月以折实平均呎价11088元推出首批单位，即是次意岚开价在对比下平约1成。至于项目毗邻帝御系列第三期帝御．岚天于2021年1月推出首批112伙单位，折实平均呎价15020元，意岚首批较其平逾3成。

黄金海湾位于青山公路青山湾段18号，为区内近年推售罕见大型住宅项目，分两期发展，一共提供1323伙。部署短期内正式开售的第1期意岚提供692伙，户型涵盖开放式至3房。其中标准单位共有623伙，开放式单位共有约254伙，面积204至328方呎，占项目约36.7%；1房就设154伙，面积300至355方呎，2房提供180伙，面积439至516方呎，至于3房单位就设35伙，面积653至767方呎。

69伙特色户占项目约10%

项目另有69伙特色单位，占项目约10%，面积介乎182至767方呎，涵盖开放式至3房户型，包括连平台特色户及顶层连天台户。项目预计关键日期为2025年11月底，楼花期约16个月。

黄金海湾有7成单位能享海景，其中意岚的海景单位分布相当平均，开放式至3房均有单位可享有海景景致，主要集中于向南户，可望青山湾一带海景。

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