西九文化区管理局面对营运赤字，早前指资金链或于明年6月断裂，西九文化区管理局去年已向政府提交财务建议方案，包括建议容许出售西九部分住宅项目业权。 根据立法会文件，行政会议昨日（16日）通过，政府应有条件地同意管理局关于放宽西九的加强财务安排，包括解除解除西九第2区住宅发展项目只能以建造、营运及移交模式发展的限制，允许出售该区的住宅发展项目。

政府并施加以下条件，包括管理局须设立独立指定银行账户，以存放从批标予私人发展商出售第2区住宅发展项目中所得的收益及其所产生的利息收入，以便监察; 管理局须严格遵守政府制定的多项财务纪律关键绩效指标，包括每三年的营运赤字上限以及员工成本占每年总营运开支的比例上限。

根据管理局的建议，放宽关于住宅发展项目只能以“建造、营运及移交”模式发展的限制，允许出售现时发展图则准许的住宅总楼面面积，合共170 280平方米。、

料资金可维持西九10年运作

文件指，为了赚取维持管理局营运极为需要的财政资源以维持管理局约10年的运作，管理局建议在财务安排下，放宽关于住宅发展项目只能以“建造、营运及移交”模式发展的限制，允许出售现时发展图则准许的住宅总楼面面积，合共170 280平方米。

文件列出建议好处，包括鉴于政府目前的财政状况，加上有多项正在筹划中的巨额项目，是项建议免除了政府直接向管理局提供财政资助的需要，由于有关用地已批予管理局，建议实际上是活用第2区住宅物业的未来收入，纯粹是放宽管理局资产的运用方式。

文件称西九住宅对投资者极具吸引力

在土地及房屋供应方面，建议可在优越位置提供优质房屋，因西九交通四通八达，可经高铁西九龙站和中国客运码头连接澳大湾区，亦可经机场快线九龙站连接香港国际机场，因此该处的住宅发展项目对人才和投资者极具吸引力。