早前北角城市金库劏场铺出现短炒个案，短短一个月升值1.8倍。 昨日，该商场一个银主铺成功以15万拍出，建筑面积仅54方呎，极之迷你。

北角城市中心商场地库城市金库B楼34号铺，由盈置地产推出拍卖，早于今年6月以28万叫价，未能成功拍出，是次开拍价10万，即是大减18万或64%，获两台客竞投，经过4次叫价后，劏铺新近以15万成交，以建筑面积54方呎计，平均呎价近2,777元。

2013年100万成交

该铺位曾于2013年以约100万成交，当时业主向该商场发展商购入铺位，今次拍出价较当时成交价低85%。

劏铺一般蚀幅夸张，动辄80%至90%，惟在价钱暴跌后，往往出现短炒商机。 上月北角城市金库308号铺，建筑面积约82方呎，以10万成交，呎价1220元，该铺位于7月12日以28万成交，平均呎价3415元。

据了解，原业主为城市房产公平协会有限公司（CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED），持货不足一个月，账面赚18万，物业升值1.8倍。