今年上半年核心区铺位连录大手租赁，租金较疫市时纪录大幅调升，幅度逾20%，部分录逾1倍增长。

▲今年上半年核心区铺位连录大手租赁，租金较疫市时纪录大幅调升，幅度逾20%。

美联旺铺董事梁国文表示，上半年铺位租务场活跃，核心区租客亦非常多元化，除了有大量中资品牌南下于本港开业，亦有不少服装业、食品店、化妆品店及电子用品店承租核心区铺位。

中资品牌频南下开业

疫情后经济重创，不少品牌减少分店数目，令空置率上升，租户约满结业后，不少铺主愿意下调租金，吸引品牌长租，惟市场反应一般，业主只好再下调租金，以短租形式租出，情况维持约一年半至三年。 今年上半年，旅客人数上升，零售市道稳中向好，加上铺租比高峰期回落，吸引各品牌进驻核心区，不少铺位结束长达约3年短租时期，租务成交创疫后区内呎租新高。

内地证券公司富途牛牛，以月租约100万租用旺角亚皆老街67至69号地铺，呎租约556元，创疫后区内呎租新高，较短租时反弹1.5倍。 “楼上”食材店承租旺角西洋菜南街58至60号地铺连阁楼及1楼，月租约60万，比短租高出1倍，该铺疫后由电话配件店以每月约30万承租。 钟表珠宝品牌于2022年迁出铜锣湾启超道10号铺，由时装店短租至38万。 该铺最新以约72万租出予Fila旗下副线，租金低位反弹89%。

长租较短租高20%至1.5倍

美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，2024年上半年，商铺共录460宗成交，成交总金额则为102.86亿，按年分别减少12.4%及6.3%。