中原冀成家办“龙头”,施永青料下半年楼市转势,美联年底也设家族办公室

2024-08-01 15:56

香港地产代理公司相继启动家族办公室业务。中原昨天成立中原家族办公室理财中心,希望家办业务能发展成为“行业龙头”,未来12个月达到10亿美元,即约78亿港元的资产管理规模(AUM)目标。美联(1200)亦宣布开设“家族办公室”部门,料可以今年内投入服务。另外,中原集团创办人施永青预期,今年下半年楼市向好机会较大,料第三季楼市有机会“搵到支持位”,第四季可能扭转跌势。

中原

中原一年AUM目标10亿美元

中原家族办公室创办合伙人及总经理毕铭诗表示,现已于香港与逾10间私人银行合作,目标客群是整个亚洲,入场门槛为300万至500万美元,未来一年AUM目标为10亿美元 。被问及在港成立家办业务的原因,施永青表示,香港是中国可合法推广资本主义的地区,而且产权有保障,再加上香港金融事业完善,增值空间大。

对于楼市走势,施永青认为,“并无想像中咁差”,因为楼市不会在经济及入息有增长的情况下出现“断崖式下跌”,而香港现在受转口贸易及航运带动,经济增长约3%,而且港人工资水平亦有上升。

美国9月减息机率大 买楼收租更吸引

此外,现在发展商投地积极性较低,未来楼宇供应都会减少,同时上年房屋空置率为4.4%,今年暂录为4.1%,有所下跌,说明“市场消化得好好”,以及楼宇并没有过度兴建,香港人仍有住屋需求。他续称,预计9月美国减息机率高达9成,从而使买楼收租变得更加吸引。

另外,美联公布,旗下美联金融将于今年底成立“家族办公室”部门,为超高净值人士或家族提供服务。美联还认为,香港现有家办规模、审批速度、最低资产要求等均远胜新加坡,香港未来前景可看高一线。

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