自楼市撤辣后，不少投资者重投住宅市场。早前市传阔别住宅市场十多年的美孚“师奶兵团”炒家，以公司名义Full Pay合共逾千万元买入美孚新邨两个单位，其中一个单位持货3个月即以570万元（港币，下同）沽出，转手帐面赚40万元。

市场消息指，美孚新邨5期兰秀道11号低层D室，实用面积556平方呎，属于两房间隔。单位最初于今年4月以628万元叫价放盘，新近以570万元沽出，呎价为10,252元。

▲早前市传阔别住宅市场十多年的美孚“师奶兵团”炒家，以公司名义FULL PAY 共逾千万元买入美孚新邨两个单位。

扣使费实赚逾17万

据区内代理透露，原业主是人称美孚“师奶兵团”的著名投资者，于今年3月透过公司名义掷530万元FULL PAY入市。持货至今3个月，转手帐面赚40万元，单位期内升值7.5%。若计及买入时的税款约11.9万元，以及买卖两次的佣金支出合共约11万元等使费成本，预计实际可赚逾17万元。

至于另一个由“师奶兵团”购入单位为美孚新邨5期兰秀道19号高层B室，实用面积约508方呎，买入价515万元，近日亦推出市场放售，开价558万元，较买入价高43万元或约8.3%。

曾炒卖豪景花园车位

翻查资料，于2001年，该著名投资者已开始以公司名义买卖美孚新邨，先后买卖过逾60个住宅及车位，当中大部分位于美孚新邨。惟2010年11月政府推出额外印花税（SSD）的楼市辣招后，便完全没有再购入住宅单位，转为投资车位。据悉“师奶兵团”见深井青龙头老牌屋苑豪景花园车位“低水”，曾先后炒卖车位逾70次，每次只赚数万元就沽货，最短持货仅两星期，帐面获利累计逾92万元。直至今年楼市撤辣、楼价15%的额外印花税被取消后才重新入市。

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