美国下月开始减息高唱入云，刺激部分买家加快置业决定，然而过去两日未有全新盘推售，一手市场以销售余货为主，以致周六及日新盘合共录约31宗成交，较对上一个周末录约52宗，减少约40%。期内录得的成交以细价楼为主，但豪宅亦不乏承接。

长实沙田九肚豪宅项目名日．九肚山，昨日录得1宗低层池景单位成交，为第1座5楼A室，单位面积1213方呎，4房双套连工作间间隔，成交价1783.2万，呎价约14701元。市场消息指出，买家女儿成功考上中文大学，为方便上学，参观现楼后决定买入单位。项目合共售出215伙，佔整体单位数逾8成，套现逾33亿，余下单位主要为3至4房单位。

按周减少约40%

至于与新地合作的屯门飞扬1期，过去周末录2宗成交。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，项目过去周末开放1座全新3房示范单位及新增限时折扣优惠，并成功促成2宗成交，其中2座17楼E室，面积722方呎，属3房户型，连一个车位以958.2万售出，呎价13271元，买家为外区退休人士。另1伙为1座17楼B室，单位面积462方呎，2房间隔，成交价527.9万，呎价11426元，买家为同区家庭客。

飞扬利奥坊·壹隅添成交

此外，新地旗下屯门NOVO LAND 3B期，昨日连录2宗成交，均为2房单位，其中1座18楼D室，面积434方呎，以527.13万成交，呎价约12146元；以及2B座17楼H室，面积441方呎，以555.5万成交，呎价约12596元。项目8月暂售31伙，合共套现逾1.55亿。

同系屯门御半山，昨日以招标形式售出1B座20楼A室，单位面积468方呎，2房连储物室户型，以825.89万成交，呎价17647元。项目踏入8月以来售出7伙，成交价介乎767.39万至825.89，合共套现逾5500万。

至于其他新盘，恒基旗下旺角现楼新盘利奥坊．壹隅亦再添录成交，项目1座26楼D室，面积209方呎，开放式间隔，日前以501.41万成交，呎价约23991元。项目本月暂售2伙，自推售以来累售551伙，套现逾36亿。

中洲置业星凯．堤岸昨日透过招标形式，售出5座50及51楼A室，为複式连天台及平台特色户。中洲置业营销策划总监杨聪永指出，上述成交单位属全盘面积最大单位，面积2001方呎，採4房3套设计，附连109方呎平台，内置楼梯连接772方呎天台，成交价4603万，创今年单一成交价新高，呎价23003元。

星星地产旗下元朗雨后，昨日售出7伙，单位面积592方呎至594方呎，成交价介乎613.95万至653.82万，呎价10336至11044元。

过去两日一手市场以销售余货为主，以致周六及日新盘合共录约31宗成交，较对上一个周末减少约40%。

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