香港新盘销情2日沽约31伙,名日·九肚山1783万港元售出

2024-08-12 14:34

美国下月开始减息高唱入云,刺激部分买家加快置业决定,然而过去两日未有全新盘推售,一手市场以销售余货为主,以致周六及日新盘合共录约31宗成交,较对上一个周末录约52宗,减少约40%。期内录得的成交以细价楼为主,但豪宅亦不乏承接。

名日·九肚山

长实沙田九肚豪宅项目名日.九肚山,昨日录得1宗低层池景单位成交,为第1座5楼A室,单位面积1213方呎,4房双套连工作间间隔,成交价1783.2万,呎价约14701元。市场消息指出,买家女儿成功考上中文大学,为方便上学,参观现楼后决定买入单位。项目合共售出215伙,佔整体单位数逾8成,套现逾33亿,余下单位主要为3至4房单位。

按周减少约40%

至于与新地合作的屯门飞扬1期,过去周末录2宗成交。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,项目过去周末开放1座全新3房示范单位及新增限时折扣优惠,并成功促成2宗成交,其中2座17楼E室,面积722方呎,属3房户型,连一个车位以958.2万售出,呎价13271元,买家为外区退休人士。另1伙为1座17楼B室,单位面积462方呎,2房间隔,成交价527.9万,呎价11426元,买家为同区家庭客。

飞扬利奥坊·壹隅添成交

此外,新地旗下屯门NOVO LAND 3B期,昨日连录2宗成交,均为2房单位,其中1座18楼D室,面积434方呎,以527.13万成交,呎价约12146元;以及2B座17楼H室,面积441方呎,以555.5万成交,呎价约12596元。项目8月暂售31伙,合共套现逾1.55亿。

同系屯门御半山,昨日以招标形式售出1B座20楼A室,单位面积468方呎,2房连储物室户型,以825.89万成交,呎价17647元。项目踏入8月以来售出7伙,成交价介乎767.39万至825.89,合共套现逾5500万。

至于其他新盘,恒基旗下旺角现楼新盘利奥坊.壹隅亦再添录成交,项目1座26楼D室,面积209方呎,开放式间隔,日前以501.41万成交,呎价约23991元。项目本月暂售2伙,自推售以来累售551伙,套现逾36亿。

中洲置业星凯.堤岸昨日透过招标形式,售出5座50及51楼A室,为複式连天台及平台特色户。中洲置业营销策划总监杨聪永指出,上述成交单位属全盘面积最大单位,面积2001方呎,採4房3套设计,附连109方呎平台,内置楼梯连接772方呎天台,成交价4603万,创今年单一成交价新高,呎价23003元。

星星地产旗下元朗雨后,昨日售出7伙,单位面积592方呎至594方呎,成交价介乎613.95万至653.82万,呎价10336至11044元。

过去两日一手市场以销售余货为主,以致周六及日新盘合共录约31宗成交,较对上一个周末减少约40%。

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