美国减息预期升温，大型屋苑连环录成交。中原地产十大屋苑本周末录得11宗成交，虽较上周末减少1宗，但仍连续4周末录得双位数。当中有5个屋苑零成交，包括鲗鱼涌太古城、同区康怡花园、红磡黄埔花园、将军澳新都城及东涌映湾园，按周末减少1个。

▲沙田第一城本月录得15宗成交，本周末录3宗成交。

港岛区方面，中原首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛过去两日录得两宗成交，对上一个周末则“零成交”，最新售出单位包括32座高层D室，面积521方呎，2房间隔，成交价630.8万，呎价12107元。原业主于1998年以269万买入单位，持货26年转售，帐面获利361.8万，期内单位升值1.3倍。

另一宗成交为25座高层G室，面积748方呎，3房套间隔，成交价983万，呎价13142元。原业主同样于1998年入市，买入价430万，现转售帐面获利553万，期内单位升值1.3倍。

美孚新邨530万售出

九龙区方面，利嘉阁高级联席董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨过去两日录得三宗成交，较对上一周增加一宗，其中2期吉利径1号低层C室，面积约637方呎，以530万售出，单位呎价约8320元。

另一宗为1期百老汇街23号高层D室，面积约465方呎，以495万售出，呎价约10645元。

中原地产东九龙丽港城第一分行高级分行经理郭丽娟表示，丽港城本周末录得2宗成交，比上周末零成交明显增加。成交包括25座中层G室，实用面积517平方呎，属2房间隔，议价后以550万元易手，折合实用呎价10638元。另外，33座高层D室，实用面积687平方呎，3房套房间隔，以728万元沽出，实用呎价10596元。

新界区方面，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城本月录得15宗成交，本周末录3宗成交，包括19座高层C室，实用面积327平方呎，2房间隔，议价后以425万元易手，实用呎价12997元。原业主于2020年以558.8万元购入单位，持货约4年，账面蚀133.8万元，单位贬值约24%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，联储局将于下月议息，买家大多采取观望态度，本周末十大屋苑仍录得双位数成交量，表现已不错。期内港岛东有全新盘首度以价单形式开售，录得理想销情，可见购买力仍在，相信当联储局正式启动减息后，积累的购买力将会释放，楼市气氛将会反弹。

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