人称“四叔”、恒基地产（012）创办人李兆基今日黄昏逝世‎，享年97岁。由他及其家人持有、位于白加道35号屋的“李氏皇宫”，再次成为香港“租值王”，该物业租值合共达2560.8万港元，以现时累进差饷机制，未来一年将须支付近290万港元差饷。

李兆基山顶白加道35号“皇宫屋”连升2年

差估署昨日（17日）公布2025至26新一年度的应课差饷租值资料，李兆基家族持有的山顶白加道35号“皇宫屋”，最新应课差饷租值为2,560.8万港元，较上一个年度2024/25年度的2,490.24万港元，按年上升2.83％，并连升2年兼连续5年蝉联全港“租值王”宝座。

▲恒基地产创办人李兆基

李兆基幼子18.2亿港元投得“李氏皇宫” 图则不公开

翻查资料，“四叔”幼子李家诚十多年前称“屋企人想住吓house”，以18.2亿港元从许世勳家族手上投得山顶白加道35号屋地，并建造“李氏皇宫”，设有3幢洋房，包括两幢5,312平方呎、以及一幢5,925平方呎的大屋，计及其他设施如泳池、16个车位及绿化空间，总楼面达26,756平方呎。

由于李氏反对相关建筑图则开放予公众查阅，除非获版权拥有人、即李氏一家的授权书及连同其拥有资料版权的声明书，否则不得查阅，因此外界暂时仍无法窥探大宅内的设计。

▲李兆基家族持有的山顶白加道35号“皇宫屋”，由3幢洋房及停车场组成。

李嘉诚深水湾大宅租值维持不变 

另一位超级富豪、长和系创办人李嘉诚持有的深水湾道79号大屋，租值维持在927.6万港元。同样由李嘉诚家族持有的其位于寿山村道22A至C号洋房，在新一年应课差饷租值按年增加3.18%至1,948.2万港元。由湖北富豪、丝宝集团主席梁亮胜持有的浅水湾道89号，新一年度租值为1,169.4万港元，租值无升跌。

内地富豪方面，由腾讯主席及首席执行官马化腾持有的石澳大浪湾道13号，最新租值为1,317万港元，按年升2.8%，料继续成为香港租值最大的单一洋房项目，平均每月租值109.75万港元。阿里巴巴创办人马云以天价近15亿港元购入及重建的山顶白加道22号超级豪宅，最新租值为1,240.8万港元，按年不变。

周星驰山顶洋房租值娱圈居首

名人方面，周星驰山顶普乐道12号洋房最新租值以671.9万港元，在一众娱乐圈人士中居首，按年上升2.7%。刘德华持有的何文田嘉道理道35号豪宅，最新租值626.4万港元，按年上升2.4%；周润发过去一直居住的九龙塘金巴伦道39号洋房，最新租值维持约108.4万港元。

影帝张家辉正放售的中半山嘉慧园一个4房单位，最新租值约132.8万港元，按年上升4.7%。据悉，张家辉近月以1.35亿港元放售，该单位曾于2020年中以2亿港元放售，惟2023年5月突然封盘不卖；其后调整叫价，降至1.35亿港元重新放售，较7年前购入价仅高400万港元。

姜涛维壹租值连升两年

MIRROR人气成员姜涛于2023年初以1,800万港元购入西环维壹一个面积662方呎单位，下年度租值40.68万港元，按年上升13%。

自姜涛购入以来，该单位租值连续两年上升，累计升幅达17.5%，跑赢一众豪宅物业。

MIRROR人气成员姜涛于2023年初以1,800万港元购入西环维壹一个面积662方呎单位，下年度租值40.68万港元，按年上升13%。自姜涛购入以来，该单位租值连续两年上升，累计升幅达17.5%，跑赢一众豪宅物业。

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