【居屋2024/启盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕兴苑】房委会公布“居屋2024”，推出5个新屋苑，共7,132伙，较去年的9,154个单位少。今期居屋以市价7折定价，折扣率较上期的62折低，惟因市价较低，居屋售价与上期相若。居屋2024将于今年第4季接受申请及搅珠、并预计2025年第2季开始“拣楼”。

安达臣安柏苑合共提供420伙，实用面积由291呎至498呎，单位售价由177万元（港币，下同）至373万元，平均呎价为7020元。安柏苑被上期居屋安桦苑、安楹苑及安丽苑包围，景观或因而受限，而安达臣道新发展区的交通配套问题亦一直被受关注。

居屋2024．安柏苑︱交通成忧虑 落完山仲係山？

安达臣道新发展区前身是石矿场，距离港铁站一大段距离，交通配套受关注。居民将来出入主要依靠安达臣区内公共运输交汇处，届时会新增4条专营巴士服务，往来鑽石山、深水埗、九龙站及中环，另外交汇处内亦会提供专线小巴服务。

居民亦可经新与建的行人天桥连接系统，乘升降机穿过天桥，落到安达邨的安达商场及宝达邨的宝达商场。该处亦有更多巴士小巴路线，例如89A小巴前往淘大商场。除外，居民可从安达邨经已建成的行人天桥连接系统通往秀茂坪邨，乘车或步行至观塘地铁站。

▲安柏苑单位售价由177万元至373万元，平均呎价为7020元。何健勇摄

▲安柏苑被上期居屋安桦苑、安楹苑及安丽苑包围，景观或因而受限。房委会文件截图

▲政府预料2033年或之前落成过山线，届时安达臣居民可利用行人天桥连接系统到“宝达站”转乘，再接驳港铁。

九东过山线最快2033年才落成 步行至宝达邨上车

立法会工务小组委员会7月通过东九龙智慧绿色集体运输系统项目设计开支，项目全长约7公里，当中包括约6公里高架桥及约1公里隧道，沿綫设有8个车站，包括彩虹东、彩云、顺利、顺安、秀茂坪、宝达、马游塘及油塘东，并将连接港铁彩虹站及油塘站。

政府预料2033年或之前落成计划，届时安达臣居民可视乎位置，利用行人天桥连接系统到“宝达站”或“秀茂坪站”转乘过山线，再接驳港铁。不过，安柏苑预计关键日期为明年3月31日，代表居民或需等待8年之久，才有机会享用过山线。

安达臣．安柏苑︱最平177万买400呎单位

安柏苑共提供420伙，当中最多为中型，401呎至408呎单位，有277伙，佔总数三分二。其馀则是493呎至498呎的大单位，有75伙，佔18%；至于最细的单位亦有291呎至295呎，有68呎，佔16%。安柏苑市价七折后的建议平均售价为7,020元/呎，建议售价幅度为177万元至373万元。

▲位于安楹苑及安桦苑中间(地盘E-1)，正建一所设有30间课室的小学及1所设有6间课室的幼稚园。（立法会文件截图）

▲位于安泰邨的小学用地正在重置香港道教联合会云泉学校。（立法会文件截图）

▲“联用综合大楼”预计于2027/28年落成。（立法会文件截图）

安达臣．安柏苑︱预留四幅地建3小学、1中学

教育配套方面，安达臣道发展区预留了4幅学校用地，包括3幅小学和1幅中学用地。当中位于安泰邨的小学用地正在重置香港道教联合会云泉学校。安达臣道石矿场将设置4间幼稚园，预计会与位于同一用地上的公营房屋落成日期同步，最早一间预计会于今年完成。位于安楹苑及安桦苑之间的地盘E-1，正在兴建一所设有30间课室的小学及1所设有6间课室的幼稚园。

安达臣．安柏苑︱27/28年落成联综合大楼 设体育馆、图书馆

社区设施方面，土拓署正于安达臣新发展区兴建总建筑楼面面积约36,500平方米，由两座建筑物组成，分别楼高三层和七层的“联用综合大楼”，向附近居民提供社区设施及服务。大楼内设有室内体育馆、图书馆、社区会堂及社福设施、更在地库设两层的公众停车场，预计于2027/28年落成。

据立法会文件显示，文化体育及旅游局拟在安达臣道石矿场建立总面积达8.5公顷的“石矿公园”，工程计划包括兴建中央草坪、缓跑径、单车公园、湖泊公园、露天剧场、观景台、历奇游乐场、宠物公园、两个多用途户外篮球场/排球场、两个5人足球场等，最快于2026年落成。

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