央行连环出招,拟降准0.5个百分点,再降存量房贷利率及统一最低首付

2024-09-24 14:51

国务院新闻办公室今早举行新闻发布会,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高品质发展有关情况。其中央行行长潘功胜在会上表示,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性1万亿元人民币。他又指,年内将视乎市场流动性,可能择机进一步下调存款准备金率0.25至0.5个百分点。

央行行长潘功胜在会上表示,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性1万亿元人民币。

▲央行行长潘功胜在会上表示,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性1万亿元人民币。

降存量房贷利率 料1.5亿人受惠

潘功胜在会上宣佈,降低存量房贷利率及统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右;并料惠及5,000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出约1,500亿元。对于房贷利率调整,他指银行需要一定时间进行技术准备,后续将完善商业银行的抵押贷款机制,银行和客户双方基于是市场化原则,自主协商进行动态调整。 

第二套贷款最低首付降至15%

对于存量房贷跨行转抵押,潘功胜表示,初期会先在本行内实施转抵押,下一步再考虑是否需要跨行转房。同时,央行统一首套房及二套房的房贷最低首付比例,将全国层级的第二套贷款最低首付比例由25%下调至15%。

创新工具撑股市 研银行有条件买地

潘功胜又指,将创设新的货币政策工具,支持股票市场发展,创设股票回购增持专案债券,引导银行向上市公司和主要股东提供贷款,支持回购和增持股票。此外,央行研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力,而且央行必要时可提供政策支援。

保障性房屋再贷款政策方面,先前创设的3,000亿元保障性房屋再贷款中的央行资金支持比例,将由60%提高至100%,增强对银行、收购主体的市场化激励。 

7天逆回购利率下调0.2个百分点

此外,央行主要负责人表示,将降低中央银行政策利率,7天逆回购操作利率下调0.2个百分点,从目前的1.7%降为1.5%,引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行,维持商业银行淨利差稳定。央行今日亦进行4,600亿元14天期逆回购操作,中标利率1.85%,与先前持平;今日无逆回购到期。