随着节前广州官宣取消限购,今年国庆北上广深四大一线城市的楼市迎来销售热潮,广州有客户连购3套豪宅、深圳有楼盘近400套房8小时售罄。对于“十一”黄金周市场,业内人士表示乐观,预计随着政策显效,第四季度楼市将加快回稳进程。
▲内地楼市,国庆期间一手房成交火爆、二手房成交回暖。
售楼人员通宵值班
深圳楼市新政9月29日出台后,二手楼看楼量和交易量迅速升温。据沙尾社区某地产经纪称,新政出台当晚,就已经有很多客户预约签约,有一位委托卖房的客户半夜通知把挂牌价提高25万(人民币,下同)。光明、龙华等多个营销中心传出通宵值班的消息;当晚从宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目拣楼现场传来消息:395个楼盘仅8个小时售罄,成为网红盘。房贷利率的下调和首付比例的降低,是吸引市民此次买楼的主要因素。
乐有家网实时数据显示,9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近四成,是2021年2月以来的单日成交最高点;新房住宅成交量环比上涨24%,也处于近两年的高点。
广州有人卖股票买楼
在广州市荔湾区新世界·天馥,国庆首日盛大发售,销售中心现场盛况空前,平均30秒完成一认购。更有多组客户“团购买房”,其中越秀区一家客户看中79平方米、89平方米、98平方米单位,一家人买走三套,还有银行客户组团集体成交,团购5套79-98平方米望江单位。
在番禺区广州足球公园项目,一名来自上海客户赴广州两天便认购2套,且交完全款并网签,等收楼再过来。
前几天股市大涨,有客户手头资金回流后主动进入楼市。位于白云区的越秀白云星汇城的销售人员表示,有客户因为股市大涨而买楼,认购了1套24平方米的单位。
北京新盘明显回暖
9月30日,北京出台了多项楼市优化调整政策,包括降低首套和二套商品住房首付,调整购房所需社保缴纳年限等内容。在北京市丰台区花乡的一个新盘项目售楼处,国庆期间现场迫爆客户,一个小时之内,售楼处共接待了30多组来看楼的人。不管是销售人员还是置业者,普遍觉得新政策给市场带来了明显的活力。
上海楼市活跃显著上升
9月29日晚间,上海公布调整住房限购政策后,上海虹桥枢纽的一个楼盘,聚集了不少前来咨询的意向置业人士,参观样板的客户也是络绎不绝。而在上海青浦区的一处楼盘,售楼处大厅一样非常热闹。新房热,二手房也一样,像这两天这样的看楼场景,在此前几年的国庆假期当中是少见的。相信政策持续释放,内地的楼市会更趋活跃。