近日股市大变天,外资重返中国市场,在“减息”+“组合拳”效应下,大量资金投入A股和H股,从而推动股市量价齐升。
让人惊讶的是,扬言全部离开中国市场的外资突然回来了,而且是大量狂吸A股和H港,尤以H股(港股)更甚,市场竟然出现一天逾5千亿元的破纪录成交。
比起美日韩台等市场,中国内地和香港股市严重超卖,使资金急不及待地重新回流A股和H股市场。此外,资金寻找安全稳定的市场,香港就具备安全稳定又十分抵买的市场。相信这些大举进军国内和香港股巿的外国投资基金,他们不会很快离场,他们或许已经获取了最贴心的信息,就是无论谁上台入主白宫,美国与中国的关系都不会进一步恶化。
资金寻出路投资工商铺
楼市又如何呢?笔者认为住宅将率先止跌回稳,而中小型物业银码较小,刚性需求巨大,因此最受市场欢迎。
过去几年新楼销售缓慢,地产商资金回笼压力沈重,因此短期内订价仍然相对克制,是用家低吸的良机。上周六(5日)启德新盘推售,收票高达逾2.9万张,超额认购逾141倍,由于售价合理,售楼处再见人龙,首轮发售的204伙单位即日沽清。
近年来笔者经常强调,将A股及H股推高,让其量价齐升,绝对可以帮助经济复甦,今天终于应验了。香港要巩固国际金融中心地位,吸引外资、外企及人才进驻非常重要。
股市兴旺发达、IPO重返近千亿,吸引不少外资重返香港,香港已成为国际财富管理中心,未来金融市场繁荣,不单止带动股市及相关配套行业向好,如证券行、会计师行、律师行等多个行业,还会间接为地产业、旅游业、酒店业、零售业及饮食业等行业带来商机。
香港是福地,无论经历多少坎坷路途,都终将重见光明。身体语言最重要,今天有大量外资真金白银投入股市,是对香港前景投下信心的一票。至于楼市,相信也会跟随股市之后全面复甦,不少人认为投资物业的时机已经来临。我会选择投资不影响民生的工商铺物业,虽然没有住宅市场那么炽热,但利息趋跌,资金需要寻找出路,工商铺同样可作为长线投资工具。
蔡志忠
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