减息及全面放宽楼按上限至70%“焫馨”新盘销售，一众发展商亦加快推盘部署，预料下月将有7盘推售，共涉逾2,200伙，当中最瞩目近期红盘之一，由新地发展的启德天玺. 天，发展商正积极筹备下月内推售第2期，同区由会德丰地产牵头发展的DOUBLE COAST I，亦有机会成为下月首个推售的全新盘。 永泰地产上水豪宅项目云向昨日突击上载楼书，部署短期推售。

天玺. 天2期部署推

启德天玺. 天本月发挥“地王盘”的威力，第1期于本月先后进行4轮销售，均取得沽清成绩。 发展商已预告，由于市场仍有大量向隅客，正加紧部署推售项目2期单位，最快有机会11月内登场。

天玺. 天第2期由2幢住宅大厦组成，分别为第1座及第2座，提供584伙，预计落成日期为2025年12月底，楼花期约14个月。 项目暂时仍在待批预售，发展商指，申请进度理想，有机会短期内获批，楼书等相关文件亦在全力赶工，另预告定价对比已开售的1期单位绝对有上升空间。

DOUBLE COAST率先发售

至于同区由会德丰地产伙拍恒基、中国海外及新世界合作发展DOUBLE COAST I，日前公布首批单位定价，涉及78伙，提供开放式至3房户，面积介乎265至627方呎，折实平均呎价17,899元。

项目设于尖沙咀商厦的展销厅所见，仍有准买家到场了解项目信息，代理亦驻足于基座商场积极捞客，气氛不俗。 项目有机会日内公布销售安排，于本周末进行首轮销售。

永泰上水粉锦公路豪宅云向，上周公布命名后，昨晚突击上载楼书，项目共提供765伙，于部署11月开售的一众新盘中规模较大，料最快下月推售。 发展商曾指项目定价将参考大围及沙田区新盘，望能吸引上水和粉岭分支家庭客，以及专才人士入市。

云向765伙规模瞩目

云向提供开放式至3房户型，面积由196至868方呎，其中主打1房及2房户，预计关键日期为2027年3月31日，楼花期逾29个月。 项目最细单位为5楼C1室，面积196方呎，开放式单位，附65方呎平台; 面积最大单位就位于项目38楼，为顶层单位B室，面积868方呎，3房1套间隔，附692方呎平台。

上述3盘连同市区多个重建项目有机会下月推售，另一方面，宏安旗下北角101 KINGS ROAD都最快于11月开售，发展商将于今日公布项目最新销售部署。 同样位于港岛区，九建旗下西营盘半山名滙亦有望登场。 预计下月推售的全新项目多达7个，共涉逾2,200伙。 业界料销情将延续至下月。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息加上《施政报告》利好楼市措施带动下，完善置业阶梯，全方位激活楼市。 发展商纷纷把握时机推售，一手新盘蜂拥而上，交投气氛持续造好，10月全月料可录3,000宗成交，创7个月新高。 预期发展商11月继续积极推盘，将市场现时热度延续至下月，成交量有望维持高水平。

美联住宅部行政总裁布少明指，楼市已现明显转势信号，相信随着中央政府及特区政府的措施发挥效力，可吸引更多资金来港投资，料部分资金势必分流至楼市，成为未来成交新增长动力。 预期发展商以吸引价推盘，一手能继续主导市场，并相信第四季楼价将止跌回升，升幅可达3%，令全年楼价跌幅收窄至5%之内。

昨日突击上载楼书的上水豪宅云向，提供765伙，为下月推盘中规模最大。

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