【僭建/发展局/甯汉豪】政府拟修订《建筑物条例》，提升不遵办验楼验窗及修葺命令的罚则，并提高严重僭建物不遵办清拆令的最高罚款，修例亦考虑以较宽松条件处理小型潜建物工程，包括豁免冷气机支架、帘篷等。发展局局长甯汉豪在电视节目《讲清讲楚》表示，豁免范围只限在某一楼宇高度以下的小型潜建物，因为高层单位的潜建物有较大危险性，若潜建物的位置超出高度，业主可找专业人士检查，被定为安全才可保留。

▲甯汉豪说，现时有些露台大家会围封起来，理论上现在都要执管，但现时计划放宽规管僭建围封露台，日后若经审核无问题可保留。

甯汉豪：修例彻底 不应再存侥幸心态

甯汉豪吁市民勿抱“迟啲会再放宽”心态，形容今次修例“彻底”，在不同范畴，无论是验楼、僭建均提出改动，包括提高罚则、引入一些新罪行。她指若怀侥幸心态，一旦被捉到、条例又通过后，便会向他们施加较重罚则，认为市民“唔值得博”，直言“出路都畀咗大家，又何必再等呢”。

日后僭建物不论“有无份起” 新业主均需负责

至于严重僭建，以往可以声称“我唔知道”、“上一手留低、唔关我事”等作为辩护理由，近乎免除了法律责任。不过，今次提的修例不但删除“唔知”的辩护理由，即使是上一手留下的僭建物，在若干指明日期后仍存在，不论“有无份起”都需要负责。

甯汉豪指，只要修例后若干时间，例如数个月后仍然存在，现任业主都会被控告。她提醒，“大家买楼就要小心啲，要揾人check清楚，到时唔好话你唔知道呀”。她解释，若法例通过后立刻生效，可能刚好那几天有楼宇买卖正发生，有些人未知悉法例通过然后又去律师楼签署，担心会令到大家到时“踢晒脚、出乱子”，因此若干指明时间不会很长，可能是数个月后。

甯汉豪：设3年宽限期 料每项覆核费平均数千元

甯汉豪说，现时有些露台大家会围封起来，理论上现在都要执管，但现时计划放宽规管僭建围封露台，日后若经审核无问题可保留。她称，现时未遵办的清拆令有约3.6万张，当中三成至一半属小型僭建，相信修例后，至少万多张经审核或可保留，会有3年宽限期，估计每项覆核费平均数千元。

她又指，当局会按建构物长度、阔度作放宽参考，会放宽某一尺寸的小型工程，包括旗杆、围封露台等，若业主将来想在建筑物上加建小型工程，亦需经专业人士检查确认符合法例要求，才可动工。

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