日本国土交通省周二公布2024年基准地价，截至今年7月1日，都道府县的住宅和商业用地、所有类型用地，全国平均地价连续3年上涨，并创下1992年泡沫经济爆破后（32年来）最大涨幅。其中东京等3大都市圈的涨幅达到3.9%，上升加快。

▲东京铁塔及周边建筑物。

东京大坂名古屋涨3.9%

从日本平均地价的涨幅来看，住宅用地上涨0.9%，增加0.2个百分点；商业用地涨幅达到2.4%，增加0.9个百分点。走出雷曼危机和新冠疫情，上涨基调增强。大都市以外的地方圈的涨幅为住宅用地0.1%、商业用地0.9%，所有类型用地0.4%，均为连续两年上涨。

东京、大坂、名古屋三大城市圈的涨幅达到3.9%，上涨加快。住宅用地连续3年上涨，商业用地连续12年上涨，涨幅也扩大。最高价格为东京都中央区的明治屋银座大楼，每平方米为4210万日圆，连续19年最高。

在长野县北部的滑雪度假村白马村，旅馆林立的地点上涨了30.2%，在商业用地中涨幅居全国第4位。随着海外游客增加，酒店不断开发，同时职员住宅需求也波及附近的大町市和小谷村。

国交省称，这并非类似泡沫经济期间的短期买卖，而是持续反映实际需求的温和上涨。这与访日游客增加、日圆贬值吸引海外富裕人群和投资者资金流入，及新建半导体工厂（如台积电进驻熊本县）有关。