香港回归祖国25周年,国家主席习近平来港为新一届特区政府监誓,并发表重要讲话,为香港持续发展,排解民生忧难指明前路。未来5年是香港开创新局面、实现新飞跃的关键期,香港必须保持其独特地位和优势;另一方面治港者必须做到“民有所呼,我有所应”。香港居民的生活质素、经济发展,多年来未有显著改善。发展“北部都会区”,正是排解民生忧难、实现香港发展愿景的良方。特区政府必须要以新思维、新速度、新政策大力发展“北部都会区”,令市民安居乐业,不负习近平主席的殷切期望。
造地建屋回应市民所求
事实上,香港并非缺乏土地,而是规划不足。新界北过去长期被视为边陲地区,未有地尽其用,同时市民对房屋需求殷切,不少低收入家庭被迫居于劏房。而且,香港“职住不均”问题严重,特别是金融等核心产业侧重于港岛地带,不少年轻人为了节省通勤时间和租金而租住环境较差、面积狭小的劏房甚至“笼屋”之中,久而久之对未来失去信心,试问青年不兴,香港又如何兴?
笔者研究土地政策多年,明白开山、填海造地需花费大量时间,因此数年前便反覆提出将新界北发展成香港新中心,以解决居住、“职住不均”、经济欠缺新增长点等深层次问题。在最近一份施政报告中,政府提出发展“北部都会区”,面积约300公顷,预计可新增约50万个住宅单位及容纳250万人居住,藉此令香港住屋问题大改善,告别恶劣居所,提升市民生活质素,达至幼有所养、老有所依。
对接“十四五”规划推创科
背靠祖国、联通世界,是香港得天独厚的显著优势。香港应巩固国际金融、航运、贸易中心的特殊地位,除此以外,也要发展新兴产业,带动香港经济转型。现时香港产业发展较为单一、经济结构固化,创科则是深圳强项,新界北位置优越,通过发展“港深合作经济带”,新界北可发展成大湾区内人才、企业及就业机会汇聚的枢纽,并为香港带来新的经济增长点。更重要的是,“十四五”规划支持香港建设“国际创新科技中心”,香港要打造“南金融、北创科”的双核心新格局,“北部都会区”的一大片土地极具发展价值和规划潜力。
“北部都会区”可结合香港与内地人流、物流等各方面的优势,强强联手,预计可创造超过65万个就业职位,让青年在区内就业、创业并追梦。青年发展,则香港发展;青年有未来,则香港有未来。政府有责任帮助广大青年解决就业、创业、置业面临的实际困难,而“北部都会区”正是实现愿景的理想地方。
过往土地开发耗费大量时间研究。盼望特区政府能改变作风,更整全地规划“北部都会区”,将该区打造成香港的新中心,打破经济活动长期集中于维港两岸的思维及状况,并将屯门龙鼓滩、内河及“明日大屿”的人工岛连接成联通港岛市区的走廊,打造出“双中心一走廊”的全新格局。
过去数十年,香港土地开发进展未如理想,政府部门之间不协调及规划过程冗长,政府理应下定决心转变思维并理顺架构,在政策上拆墙松绑。就此,政府应设立专责小组,尽快精简发展程序,令“北部都会区”早日见雏型。另外,新界北位于港深两地接壤的黄金地带,具汇聚大湾区人流、物流的地理位置优势,特区政府应积极探讨推动产业发展及两地协作,邀请龙头企业落户、推行便利两地人员往来的措施,试行简化出入境手续,以口岸经济带动香港发展,研究大湾区城市间的要素流动,不断增强香港发展动能,迎接美好未来。
原标题:“北都区”可增香港发展动能
来源:香港文汇报 作者:刘国勋 立法会议员