▲据报导，中国多家大型国有银行被要求新增房产融资至少1000亿元人民币。资料图中新社

中国楼市持续低迷，据报中国工商银行、中国建设银行、中国银行等多家大型国有银行，9月底被监管部门要求加大对房地产融资的支持力度；具体指标是要求每家银行年内对房地产融资至少增加1000亿元。

《财新网》引述多方消息报导，前述银行都已传达监管部门的通知，要求各地分行加大支持房地产融资，融资形式包括房地产开发贷款、居民按揭贷款以及投资房地产开发商的债券。

报导引述一位中国工商银行总行的知情人士说，是中国国庆节前的最后一周收到监管部门通知，要求年内要新增至少1000亿元的房地产相关融资。

中国建设银行东部某二级分行的行长对财新网透露，他是在9月30日收到总行相关部门的通知，要求加大对房地产融资的支持力度，“没有书面文件，电话口头传达的，听说总行的指标是（年内）要新增1000亿元”。

中国银行北方某省分行的一位房地产贷款业务人士表示，各家大行收到的通知应该是一样的，他们也是在节前最后一周电话收到总行的类似通知，总的指标是要求从9月起算，年内新增至少1000亿元的房地产相关融资。

该名受访的大行房地产贷款业务人士坦言，在当前的市场环境下，要加大房地产融资的难度还是很大，但此次要求“是硬指标必须完成”，开发贷方面还是会尽量选择龙头房企加大投放，按揭贷款方面则只能寄希望于近期密集推出的支持政策对于居民购房能有一定的支撑作用。

报导称，受房地产市场风险持续暴露、居民购房需求低迷等因素影响，近两年金融机构房地产开发贷和居民按揭贷款的增长速度全面下滑，甚至出现规模萎缩。

中国人民银行（中国央行）数据显示，截至6月末，中国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额53.1兆元，年增4.2％。其中，个人住房贷款余额38.9兆元，年增6.2％；住房开发贷款余额9.4兆元，年减1.4％，而2020年前述两项数据的全年增幅分别是14.6％和6.1％。

房地产企业的债券融资也明显受阻。Wind数据显示，2022年上半年，广义民营房地产企业在境内仅发行了30只信用债，总发行量305亿元，当期偿还量逾948亿元，净融资缺口接近643亿元；同期美元债融资管道更是几乎关闭，新发债券寥寥无几。

由于融资和经营现金流持续断流，不少大型房地产企业出现资金炼断裂，造成中国多地预售楼盘出现大范围停工现象，河南、湖北等地购房者纷纷喊话“断供”，引起关注。此后监管部门多次表态称，将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生”。

来源：中时新闻网