中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

美国联储局议息会议纪录显示，绝大多数决策者同意，可能很快放慢加息步伐。笔者预计，12月联储局加息收窄至0.5厘机会甚高，全球投资市场的楼市及股市应可喘定。

会议纪录显示，大多数决策者认为，随着经济适应更高的信贷成本，对联储局激进加息的担忧有所增加，认为可以停止前置加息，转向幅度较小、较谨慎的加息步伐。货币政策对经济活动及通胀影响的滞后性不确定，放慢加息步伐，将令联储局能够更好评估，实现充分就业及物价稳定目标的进展。

会议纪录提到，要开始关注利率需要升到什么水平，才能压低通胀。随着货币政策接近充分限制性立场，考虑联邦基金利率最终目标，比较加息速度更为重要。

联储局内部开始就快速收紧政策，可能为经济增长及金融稳定带来的风险展开辩论，有决策者认为放慢加息速度，可以降低对金融系统构成的风险。也有成员认为，应该等到有更多具体迹象表明通胀压力正在显著消退，才放慢加息。

数据分析公司Adobe Analytics估计，美国最重大销售日子感恩节之后的“黑色星期五”网上销售额，达创纪录的91.2亿美元，按年升2.3%，较该机构之前预期的上升1%为佳，主要受惠零售商推出大折扣招徕。“黑色星期五”网上购物中有48%是透过手机进行，实体零售商店于当日的人流，只较去年增加2.9%。

憧憬减息言之尚早

此外，美国感恩节假期后的网购促销日“网络星期一”（Cyber Monday）销售额估计达116亿美元，按年大增8.5%，创纪录新高。但扣除通胀7.7%之后，销售成绩未见突出。未来加息应不像今年凌厉，有利全球投资市场。

根据美国利率期货显示，联邦基金利率明年首季之后上升至约5厘，有行人止步之势，见不到有大幅攀升动力。笔者预计，美息明年在5厘左右横行，暂时见不到有掉头减息的可能性。反映联邦基金利率上升至约5厘无力再进，应该已是今次加息周期顶峰。笔者并料美息高位横行，有利全球楼市股市等投资市场，得到喘息机会。

原标题：楼市智库/美加息转温和 股楼有望回稳

来源：大公报