太古城两房874万易手

中原资深区域营业董事赵鸿运表示，鲐鱼涌太古城翠湖台洞庭阁中高层C室，面积580方呎，两房间隔，向西南，望街景，附有靓装修，早前开价1150万，累减276万，以874万易手，呎价15069元。 原业主于2017年11月以930万买入单位，持货6年，现转手账面蚀让约56万离场，单位期内贬值6%。

元朗尚悦·岭1房368万沽

美联联席区域经理张玮津表示，元朗尚悦. 岭2座低层J室，面积282方呎，采1房开放式厨房设计。 据悉，买家原于区内寻觅租盘，由于未能承租心仪单位，加上有见放盘开价吸引，故转租为买，斥368万购入单位，折合实用呎价约13050元，属市场笋价。

原业主于2019年以434.6万购入单位。

沙田第一城2房532万获上车客承接

中原资深分区营业经理陈廸豪表示，沙田第一城本月暂录约11宗成交，较上月同期录约14宗跌约21%，新近促成39座中层F室，面积284方呎，2房间隔，开价约538万，议价后以532万沽出，呎价18732元。 新买家为上车客，已睇楼一段时间，见近日楼价开始由低位回升，见业主提供合理议价空间，即把握机会入市单位自住。

原业主于2020年3月以528万购入单位，持货3年，这次转手账面获利约4万，单位期内升值0.8%。

投资者斥522.6万购帝庭轩2房

中原区域营业经理麦家宝表示，随着假期气氛消散，近日二手交投气氛好转。 粉岭上水区本月至今暂录约41宗二手成交，粉岭帝庭轩本月录约2宗买卖，最新录1座中层E室，面积419方呎，2房间隔，单边向南，放盘时开价约550万，议价后以522.6万易手，呎价12473元。

新买家为长线投资者，见单位价钱合理，即购入单位长线收租之用，单位市值租金约12000元，买家料可享约2.8厘租金回报。 据了解，原业主则于2010年12月以228万购入上址，持货13年转售，账面获利约294.6万离场，单位升值约1.3倍。

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